iad France - Elisa Bou Anich vous propose:

Cotignac.

Coup de cOEur assuré pour cette maison de style provençal de 146m² avec piscine et garage sur une parcelle de 1000m2.

Cette magnifique maison aux prestations haut de gamme, construite en 2018, offre un cadre de vie exceptionnel

Située à seulement 5 minutes à pied du centre de Cotignac, village classé parmi « les plus beaux villages de France »

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, poutraison apparente, lambris en bois brut cérusé et cheminée centrale à insert coulissant.

Une cuisine spacieuse et équipée, de style provençal, réalisée sur mesures par les « Compagnons du Tour de France des Devoirs Unis », un bureau (possibilité de faire une chambre), un toilette visiteurs aux normes PMR, une chambre avec salle d’eau privative, douche à l’italienne et toilette, une arrière-cuisine équipée avec buanderie, local technique et accès direct au garage.

À l’étage, un espace parental avec une chambre et son balcon vue sur le Sanctuaire de Notre Dame de Grâces, un grand dressing, salle d’eau privative avec douche à l’italienne et toilette.

Un espace bibliothèque donnant sur une terrasse en toiture avec vue imprenable sur le village de Cotignac et sa falaise de Tuf.

Les matériaux de qualités utilisés, tels que les baies à galandages, volets en aluminium thermolaqués, dans la cuisine le plan de travail est en granit rose du Cachemire, les mains courantes de l’escalier intérieur sont fabriquées par un artisan ferronnier du Var, de nombreux dressings et armoires équipés, plancher chauffant et rafraîchissant dans toute la maison, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, ajoutent un confort supplémentaire à cette demeure d’exception.

L’extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec une piscine traitée au sel, équipée d’un volet roulant électrique immergé et d’une pompe à chaleur.

Un jardin paysager magnifiquement entretenu […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Herve Durif vous propose: Au cOEur d’un environnement naturel rare, à seulement quelques minutes à pied du village de Cotignac, cette villa de standing offre un cadre de vie exceptionnel mêlant tranquillité absolue, nature préservée et vues dégagées sur la cascade et les collines. Implantée sur un terrain arboré d’environ 6 700 m², alimenté par une source naturelle, et un bassin d’eau douce, la propriété séduit par son atmosphère paisible et son charme unique.

La maison, d’environ 187 m², a été pensée pour offrir de larges volumes et une luminosité remarquable. Le séjour de près de 70 m², ouvert au Sud-Est, profite de grandes baies vitrées à galandage permettant une continuité naturelle entre l’intérieur et les terrasses. La cuisine, spacieuse, très lumineuse et tournée vers l’Ouest, offre un espace repas convivial et profite elle aussi de vues dégagées sur le jardin et la nature environnante.

La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont deux suites disposant chacune de leur salle d’eau. Une salle de bain avec baignoire et douche complète cet espace. Un bureau à l’entrée, peut aisément être utilisé comme quatrième chambre selon les besoins.

Les extérieurs prolongent l’expérience de vie et invitent à profiter pleinement de la douceur provençale. La grande terrasse est ombragée par une pergola bioclimatique, créant un espace idéal pour les repas en plein air ou les soirées d’été. La piscine à débordement, parfaitement intégrée dans le paysage, bénéficie d’une vue inspirante sur les collines et la cascade, et s’accompagne d’un pool house et d’une cuisine d’été pour des moments de détente privilégiés.

Le terrain, soigneusement planté d’essences méditerranéennes et irrigué par la source naturelle, constitue un véritable écrin de verdure. La présence du bassin et de la cascade renforce la singularité du lieu et crée une ambiance unique rarement proposée.

Un garage de 25 m², transformable en suite supplémentaire selon les besoins, complète l’ensemble.

Idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elisa Bou Anich vous propose:

Maison de plain-pied avec jardin, piscine et garage à Cotignac !

Située dans un environnement paisible et recherché de Cotignac, cette charmante maison traditionnelle de 6 pièces offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Construite en 2000 et parfaitement entretenue, elle se compose d’un bel espace de vie lumineux avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, favorisant convivialité et confort au quotidien. Cet espace s’ouvre directement sur une agréable terrasse et la piscine, invitant à profiter pleinement des extérieurs.

La maison propose quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain et deux WC indépendants, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à l’accueil d’invités. Une grande pièce avec mezzanine vient compléter l’ensemble et peut facilement être aménagée selon vos besoins : bureau, atelier ou salle de loisirs.

À l’extérieur, vous découvrirez un superbe terrain arboré de 4000 m² en zone agricole, offrant calme, intimité et un cadre verdoyant propice à la détente. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet environnement et promet de beaux moments de relaxation.

Un garage ainsi qu’un carport complètent les prestations.

Un système de récupération des eaux de pluie est installé, idéal pour l’entretien du jardin.

La fosse septique est à remettre aux normes.

En excellent état général, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre serein et authentique. Une opportunité rare à Cotignac, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elisa Bou Anich vous propose:

Propriété de plus d'1 hectare et demi à Cotignac.

Située dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie unique à Cotignac. La maison principale de 182 m², alliant charme provençal et confort contemporain, s’implante sur un terrain paysager de plus d’1 hectare et demi, agrémenté d’une piscine sécurisée et de multiples terrasses, idéales pour profiter pleinement du soleil et de la quiétude des lieux.

À quelques mètres de la maison principale se trouvent un cabanon, une dépendance comprenant séjour, cuisine, salle d’eau, WC et grande mezzanine, ainsi qu’une parcelle de terrain avec oliviers et truffiers.

Cet ensemble offre de nombreuses possibilités locatives et un réel potentiel de développement pour des projets saisonniers, de location d’amis ou d’activités agricoles.

Pour tout complément d’information, merci de me contacter directement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elisa Bou Anich vous propose:

Maison dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis – Cotignac

Nichée au cOEur d’un environnement naturel préservé et calme à Cotignac,

cette maison de 182 m² allie charme provençal et confort moderne.

Édifiée sur un terrain paysager de 2 500 m², elle bénéficie d’une piscine sécurisée et de multiples terrasses, permettant de profiter pleinement du soleil et de la quiétude des lieux.

Disposition des pièces :

- Rez-de-jardin :

Spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon bénéficiant d'une cheminée, salle à manger et cuisine ouverte équipée

Cellier fonctionnel

Suite parentale avec salle d’eau privative

Bureau ou chambre d’appoint

WC indépendant

- A l’étage :

Deux chambres confortables

Grande pièce polyvalente

Studio indépendant avec cuisine équipée, chambre, salle de bain, WC et terrasse privative orientée ouest – idéal pour la location saisonnière ou l’accueil d’amis

- Extérieurs et atouts

Terrain paysager et arboré de 2 500 m²

Piscine sécurisée

Espaces de rangement extérieurs (garage, abris, annexes)

Plusieurs terrasses ombragées ou ensoleillées

-Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir-

Environnement calme, sans vis-à-vis

Potentiel locatif intéressant grâce au studio indépendant

Possibilités supplémentaires :

Il est également possible d’acquérir en supplément un cabanon, une maisonnette et un grand terrain avec oliviers et truffiers, offrant un potentiel de développement supplémentaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

A cinq minutes à pied du village provençal de Cotignac avec ses restaurants. ses boutiques de brocante et ses galeries. découvrez cette belle villa de plain-pied de 187 m² dans un grand jardin de 6701 m² au calme absolue. L'entrée se fait par un hall surélevé avec un bureau/ unechambre. un vestiaire et des toilettes pour invités. Le généreux salon lumineux de 57 m² et la grande cuisine ont plusieurs portes à galandage qui s'ouvrent sur la terrasse et vous permettent de profiter des vues magnifiques sur les environs et la cascade.La partie nuit de la villa dispose de trois spacieuses chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire. équipée d'une baignoire et d'une douche moderne à l'italienne. ce qui vous permet de profiter d'un moment de bien-être chaque jour.La terrasse dispose d'une élégante pergola avec stores réglables électriquement et est l'endroit idéal pour ces longues journées et soirées d'été. Profitez de la piscine à débordement et d'une cuisine d'été […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Cotignac, village classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette propriété familiale d’environ 200 m² habitables offre un environnement naturel recherché, entre authenticité et confort contemporain.À seulement 15 minutes à pied du centre et des commerces, lamaison bénéficie d’un environnement calme, sans isolement, tout en restant proche des axes principaux (Brignoles à 20 min, Aix-en-Provence à 50 min, Saint-Tropez à 1h).Entièrement rénovée entre 2022 et 2025, la propriété est implantée sur un parc arboré et clôturé de 5 000 m². Lumineuse et parfaitement pensée, elle conjugue le charme d’une maison de caractère aux prestations actuelles.Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de plus de 70 m² avec salon traversant, salle à manger et cuisine haut de gamme avec îlot central en marbre. Deux suites parentales avec salles d’eau, WC et terrasses privatives complètent ce niveau, ainsi qu’une bibliothèque, une buanderie (transformable en chambre) et un WC invités.À l’étage, deux chambres se partagent une salle d’eau.Les pièces de vie s’ouvrent largement sur le jardin paysagé, les oliviers et une piscine de 14 x 6,5 m, rénovée en 2025.En rez-de-jardin : double garage, cave […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elisa Bou Anich vous propose:

Exclusivité !

A Cotignac, découvrez cette superbe maison d’environ 200 m² nichée dans un environnement privilégié, offrant une vue imprenable et un calme absolu sur un terrain de 2500m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et la vue imprenable.

Le rez-de-chaussée accueille une élégante salle à manger avec cheminée, prolongée par une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire.

La cuisine, ouverte sur un spacieux salon, s’ouvre directement sur une terrasse où la vue à couper le souffle invite à la détente à tout moment de la journée.

Une suite parentale ainsi qu’une seconde chambre complètent ce niveau.

En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre avec salle d’eau et WC, un local brut offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies, ainsi qu’une autre chambre avec salle d’eau et WC dont les finitions restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l’espace.

Un grand garage et une magnifique piscine en parfait état viennent parfaire l’ensemble.

L’emplacement est rare et recherché : au calme, avec une vue exceptionnelle, tout en offrant un fort potentiel de rendement locatif grâce aux entrées indépendantes permettant de créer plusieurs espaces distincts.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder avant qu’il ne soit trop tard.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

L'art de vivre en Provence.

À Cotignac, découvrez une signature architecturale

unique. Cette demeure de 160 m2 posée sur un paro

de 2 365m2, est une invitation à la sérénité. Entre ses lignes épurées et ses prestations de qualité, elle offre un cadre de vie fluide où l'intérieur et l'extérieur se confondent.

Ses 4 chambres et sa réception lumineuse s'ouvrent sur un jardin paysager avec piscine, articulé autour de 4 terrasses privatives. Un confort moderne complété par des équipements de pointe (station de charge électrique, […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique villa provencale de 142m² sur 4 240m² de terrain

Le calme de la Provence et le charme d'un village de caractère; cette villa de plain-pied, reliée au tout à l'égout, n'attend que vos inspirations de décoration pour en faire votre cocon

La terrasse surplombe la piscine de 9x4,5m (équipée d'un rideau coulissant permettant de se baigner jusqu'en octobre) et vous offre une vue dégagée sur les collines arborées.

Le terrain avec ses belles restanques accueille de nombreux arbres fruitiers et une oliveraie pouvant produire plus d'une dizaine de litres d'huile

L'entrée s'ouvre sur un WC, un bureau, une buanderie et une cuisine indépendante (possibilité d'aménager les combles) et vous amène à un séjour lumineux, climatisé, de 42m², équipé d'une grande cheminée, ouvert sur la terrasse exposée Sud. La partie nuit se compose d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, un débarras, […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette magnifique bastide en pierre, dont les origines remontent au début du XVIIIᵉ siècle, est nichée dans un cadre paisible, entourée de vignes et de forêts, au cœur de la Provence Verte. Elle se trouve à proximité du village médiéval de Le Val, connu pour son patrimoine historique, età seulement 45 minutes de la belle ville d’Aix-en-Provence.Restaurée avec soin et dans le respect de son authenticité, cette propriété de caractère offre 500 m² habitables. Dès l’entrée, baignée de lumière, on accède à une élégante salle à manger avec une grande cave à vin, un salon raffiné décoré avec goût et doté d’une cheminée en pierre, ainsi qu’à une spacieuse cuisine équipée d’un évier en pierre, d’un piano de cuisson Aga et de meubles sur mesure. La cuisine s’ouvre sur une superbe véranda d’hiver, idéale pour les journées plus fraîches. Une grande buanderie et un atelier avec poêle à bois complètent le rez-de-chaussée.À l’étage, l’aile est abrite une vaste suite parentale avec salle de bain attenante, baignoire îlot et dressing. Au deuxième étage, une chambre d’amis avec douche et wc, une bibliothèque/salon télévision et un bureau agrémenté de magnifiques bibliothèques sur mesure. L’aile ouest comprend une grande chambre double avec douche et wc ainsi qu’un appartement indépendant sous les toits, composé d’une cuisine ouverte, d’un salon, d’une chambre et d’une salle d’eau avec wc. Cet appartement dispose de son propre accès.La propriété s’étend sur plus d’un hectare de terrain luxuriant, […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette propriété d'exception à Cotignac est un coup de coeur, alliant charme véritable, fonctionnalité et confort moderne. Rénovée avec goût et offrant une ambiance lumineuse et spacieuse, elle se distingue par des prestations de qualités. Dès l'entrée, on remarque la luminosité omniprésente grâce à des ouvertures généreuses, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. La maison est orientée plein sud, permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée. Les vastes terrasses en travertin, accessibles par de grandes baies vitrées coulissantes, prolongent les espaces de vie à l'extérieur et offrent un cadre idyllique avec vue sur la piscine et les oliviers. Le séjour, qui s'étend sur 50 m², est un véritable espace de convivialité, parfait pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine moderne, entièrement équipée, répond aux exigences des amateurs de cuisine et à la fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée, l'agencement a été pensé pour une vie de plain-pied : trois chambres confortables, un dressing indépendant, deux salles de bains et deux toilettes séparées offrent un confort optimal. À l'étage, deux autres chambres, dont l'une profite d'une vue dominante et imprenable sur le jardin et la piscine, permettent à chacun d'avoir son propre espace de vie des plus agréable. Le Garage, accolé à l'habitation, est accessible depuis l'intérieur. La piscine chauffée, fait face au pool house invitant […] Voir l’annonce immobilière >>