A seulement 10 km de Sées, l'agence LAIR Immobilier vous propose cette ancienne propriété entièrement rénovée, implantée au coeur d'un environnement naturel et préservé, sur près d'un hectare de terrain.

Accessible par une grande allée bordée d'arbres, la propriété développe 9 840 m2 de terrain clos et arboré, composé de prairie et de nature. Son principal atout réside également dans son plan d'eau poissonneux d'environ 1 200 m2, agrémenté d'un petit îlot central, offrant un cadre particulièrement agréable et intimiste.

La maison, rénovée avec soin et bénéficiant de prestations de qualité, propose de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à une vie familiale.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie d'environ 87 m2 composé de plusieurs volumes complémentaires : une entrée avec placards et départ d'escalier, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et de baies vitrées donnant sur les extérieurs, ainsi qu'une grande salle à manger largement ouverte sur le jardin par une baie vitrée a galandage.

Dans le prolongement de la maison, une terrasse de plus de 250 m2 profite d'une orientation Sud /Sud Ouest. Elle accueille un appentis d'environ 35 m2 ainsi qu'une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, équipée d'un liner récent datant de 2024.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant avec lave-mains, une salle de bains avec baignoire et douche, agrémentée d'un sol récent, ainsi qu'une chaufferie d'environ 9 m2 et une buanderie.

La maison bénéficie d'un système de chauffage par géothermie, avec forage sur nappe et deux sondes de 45 mètres, permettant d'assurer un confort thermique régulier dans l'ensemble de l'habitation.

A l'étage, un vaste palier dessert six chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant.

Un bureau d'environ 7 m2 complète ce niveau et pourrait également permettre, selon les besoins, la création d'une pièce d'eau supplémentaire (raccord […] Voir l’annonce immobilière >>

En vente uniquement au sein de l'agence LAIR Immobilier de Sées, dans un petit village à 10 km de Sées, au coeur d'un environnement particulièrement agréable et préservé, découvrez cette très belle maison en bardage bois, niché dans un véritable écrin de verdure de 2 001 m2.

Ici, pas de route passante, pas de nuisance particulière et pas de culture en proximité immédiate : le calme et la qualité des extérieurs constituent indéniablement l'un des principaux atouts de cette propriété. Le jardin, arboré et entretenu avec un soin tout particulier, offre différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours.

D'une surface habitable d'environ 145 m2, la maison se distingue également par la qualité de ses prestations, son excellent état intérieur et sa belle luminosité.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec départ d'escalier de 7,21 m2 dessert un vaste double séjour de 42,50 m2 agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 13,70 m2 avec îlot central.

Dans le prolongement de la cuisine, une arrière-cuisine de 6,23 m2, totalement aménagée, constitue un véritable atout et offre un espace fonctionnel particulièrement appréciable.

Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement, un WC indépendant avec lave-mains et une très belle suite parentale de 16,20 m2, composée d'une chambre avec salle de douche et bénéficiant d'un accès direct vers les extérieurs.

A l'étage, un vaste espace palier de 12,80 m2 peut aisément être imaginé comme une pièce complémentaire ou une chambre supplémentaire. Trois autres chambres complètent ce niveau : 13,30 m2, 12,20 m2 avec placard et 10,50 m2.

L'étage dispose également d'un WC indépendant de 1,62 m2 ainsi que d'une très belle salle de bains de 6,21 m2 équipée d'une baignoire et d'une douche, avec des prestations de qualité.

A l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension.

Le terrain de 2 001 m2 bénéficie d'un aménagement particulièrement soigné. Plusieurs espaces de terrasse, représentant […] Voir l’annonce immobilière >>