Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente, située à Val-de-Cognac (16370).

À seulement quelques minutes de Cognac, au cœur de Val-de-Cognac, découvrez cette maison familiale, offrant de beaux volumes, 4 chambres et des extérieurs particulièrement agréables.

La maison s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine ouverte donnant sur un séjour / salle à manger. Elle dispose également de deux chambres, d'une arrière-cuisine faisant office de cellier/buanderie, ainsi que d'une salle de douche, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit propose 2 chambres et un wc indépendant.

La maison bénéficie de plusieurs équipements : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, pompe à chaleur air/eau, isolation du plafond et système d'alarme.

À l'extérieur, une piscine de 8 x 4 m invite à profiter pleinement des beaux jours. Deux grands garages viennent compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement.

Située à Val-de-Cognac, la proximité des établissements scolaires constitue un atout pour le quotidien des familles : l'école élémentaire Paul Garandeau se trouve à environ 700 mètres et l'école maternelle Jean-Marie Weber à près de 700 mètres et école privée St Eustelle à 800 mètres. Le pôle santé, situé à proximité, constitue un véritable atout, en offrant un accès pratique à différents professionnels de santé.

Une maison aux volumes généreux, bénéficiant d'une piscine et de dépendances, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et un environnement propice à la vie de famille.

Les atouts du bien :

- Environnement calme

- Maison très bien entretenue

- 4 chambres dont deux au rdc

- Très bon DPE

A noter :

- Taxe Foncière : 1 588 euros

- Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau

- Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique

- Micro-station d'épuration avec système utilisant des écorces de noix de coco.

Performances énergétiques :

- Consommation […] Voir l’annonce immobilière >>