Llinares Immobilier vous propose : LE CHAMAS.

Une propriété de charme, se développant sur environ 175m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1600m². Nichée au cœur des collines de Saint-Chamas, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate de l’étang, elle offre un cadre de vie privilégié.

Édifiée sur deux niveaux, elle présente une grande flexibilité d’usage : pour une habitation familiale ou possibilité d'être divisée en deux espaces de vie indépendants grâce à ses accès séparés.

Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, propose une superbe pièce de vie baigné de lumière avec une cuisine de type professionnelle ouverte sur un vaste salon convivial, avec accès direct au jardin. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et une buanderie. À l’étage, accessible de manière indépendante, vous découvrirez une généreuse terrasse exposée plein sud avec un aperçu sur l’étang, profitant d'un cadre agréable et paisible.

La partie nuit comporte deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Entièrement habitable, il présente néanmoins un beau potentiel de rafraîchissement. La propriété est équipée d’un système de climatisation Airzone, garantissant un confort thermique optimal toute l’année.

À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Vous y découvrirez une élégante piscine 8x4 m avec fond balinais, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et apaisant. Un bien rare, alliant quiétude, nature, modularité et prestations de qualité, pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

- DD/Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 2338€/an

- Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Vinocour vous propose : * Cadre exceptionnel * Magnifique vue dégagée * Calme et environnement privilégié * A l'Est de Saint Chamas, proche du chemin de la Rabassière, vous tomberez sous le charme de ce lieu exceptionnel. Un terrain entièrement clôturé de 3200 m² offre de belles opportunités pour les amoureux de la nature et du calme, avec la possibilité d'aménager une piscine. La maison de 80 m² environ offre un potentiel incroyable pour les amateurs de travaux et de rénovation, un agrandissement est possible. Des dépendances complètent ce bien, et une fôret en zone naturelle surplombe la maison pour une vue encore plus impressionnante. * Plans et Visite virtuelle sur demande * N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vinocour mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familiale - 5 chambres - à Saint-Chamas (13250).

Située dans une impasse calme et résidentielle, cette maison familiale T7 de 128 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une grande famille.

L'entrée avec placard ouvre sur un séjour lumineux et climatisé de 33 m² (avec cheminée), exposé plein sud et tourné vers le jardin.

La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur la pièce de vie.

Ce niveau propose également une chambre de plain-pied donnant sur l'extérieur, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres (dont une avec dressing), une salle de bains et un WC séparé.

Implantée sur un terrain de 1 620 m², la propriété dispose d'une piscine Magiline (liner, moteur et margelles rénovés en 2024), d'un espace convivial (four à pizza, barbecue) et de deux abris de jardin.

Un garage aménagé en buanderie/rangement (réaménageable en garage) et la possibilité de stationner 3 véhicules sur la parcelle complètent le bien.

Village recherché sur les rives de l'Étang de Berre. Écoles, commerces, marché et gare TER (axe Marseille) à proximité. Zone commerciale de Miramas à moins de 5 km.

Les + du bien :

- 5 chambres dont une de plain-pied

- Parcelle de 1 620 m²

- Piscine rénovée en 2024

- Climatisation, cheminée et luminosité

À noter :

- Construction 2003

- Tout à l'égout

- Eau de ville

- Taxe foncière : 2 711 € / an

Performance énergétique :

- Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 137 (C)

- Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A)

- Coût de l'énergie min / max : entre 1 520 € et 2 110 € / an

- Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 495 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familiale - 5 chambres - à Saint-Chamas (13250).

Située dans une impasse calme et résidentielle, cette maison familiale T7 de 128 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une grande famille.

L'entrée avec placard ouvre sur un séjour lumineux et climatisé de 33 m² (avec cheminée), exposé plein sud et tourné vers le jardin.

La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur la pièce de vie.

Ce niveau propose également une chambre de plain-pied donnant sur l'extérieur, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres (dont une avec dressing), une salle de bains et un WC séparé.

Implantée sur un terrain de 1 620 m², la propriété dispose d'une piscine Magiline (liner, moteur et margelles rénovés en 2024), d'un espace convivial (four à pizza, barbecue) et de deux abris de jardin.

Un garage aménagé en buanderie/rangement (réaménageable en garage) et la possibilité de stationner 3 véhicules sur la parcelle complètent le bien.

Village recherché sur les rives de l'Étang de Berre. Écoles, commerces, marché et gare TER (axe Marseille) à proximité. Zone commerciale de Miramas à moins de 5 km.

Les + du bien :

- 5 chambres dont une de plain-pied

- Parcelle de 1 620 m²

- Piscine rénovée en 2024

- Climatisation, cheminée et luminosité

À noter :

- Construction 2003

- Tout à l'égout

- Eau de ville

- Taxe foncière : 2 711 € / an

Performance énergétique :

- Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 137 (C)

- Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A)

- Coût de l'énergie min / max : entre 1 520 € et 2 110 € / an

- Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 495 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour […] Voir l’annonce immobilière >>