Iad France - Erika De Gouveia vous propose : CORNILLON CONFOUX - PROPRIETE DE 226 m² ( + 31 m² de surfaces utiles)- TERRAIN DE 1948 m² - VUE SUR L'ETANG DE BERRE - PISCINE - GARAGE - PARKING Alliant confort, modernité et praticité, cette belle maison familiale, saine et bien entretenue, construite en 2015 offre une surface habitable de 226 m² au sol sur un terrain de 1 948 m², avec 8 pièces dont 4 chambres réparties sur 2 niveaux. Dès l'entrée, la pièce de vie s'articule autour d'un triple-séjour de 47 m² lumineux avec poêle à bois donnant sur une belle terrasse et le jardin. Une grande cuisine équipée de 14 m² avec cellier, ouverte sur une salle à manger de 17 m² donnant également sur une autre terrasse — un espace de vie convivial, bien pensé pour la vie de famille. Une grande chambre avec pièce dressing, une vaste salle de bain, un WC suspendu indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous attendent 3 chambres confortables, dont 2 avec placards intégrés et l'une avec balcon, ainsi qu'un 2ème dressing, un autre WC suspendu et une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Cette maison vivable de plain-pied possède de belles prestations : plancher chauffant / rafraichissant, pompe à chaleur, climatisation réversible, VMC, poêle à bois, fibre optique, double vitrage en ALU, volets et portail électriques. Aucune anomalies électriques. Eau de ville et tout à l'égout. Vous apprécierez la magnifique piscine 10X5 avec son coin jacuzzi, le pool house avec WC, le four à pizza et le jardin qui prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, tandis qu'un garage et plusieurs stationnements possibles complètent les atouts pratiques de cette propriété. PAS DE VIS-A-VIS et MAGNIFIQUE VUE DEGAGEE sur les collines et l'étang de Berre. Le centre du village et la mairie sont accessibles à 15min à pied, offrant un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des services. Prenez contact avec moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familiale - 5 chambres - à Saint-Chamas (13250).

Située dans une impasse calme et résidentielle, cette maison familiale T7 de 128 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une grande famille.

L'entrée avec placard ouvre sur un séjour lumineux et climatisé de 33 m² (avec cheminée), exposé plein sud et tourné vers le jardin.

La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur la pièce de vie.

Ce niveau propose également une chambre de plain-pied donnant sur l'extérieur, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres (dont une avec dressing), une salle de bains et un WC séparé.

Implantée sur un terrain de 1 620 m², la propriété dispose d'une piscine Magiline (liner, moteur et margelles rénovés en 2024), d'un espace convivial (four à pizza, barbecue) et de deux abris de jardin.

Un garage aménagé en buanderie/rangement (réaménageable en garage) et la possibilité de stationner 3 véhicules sur la parcelle complètent le bien.

Village recherché sur les rives de l'Étang de Berre. Écoles, commerces, marché et gare TER (axe Marseille) à proximité. Zone commerciale de Miramas à moins de 5 km.

Les + du bien :

- 5 chambres dont une de plain-pied

- Parcelle de 1 620 m²

- Piscine rénovée en 2024

- Climatisation, cheminée et luminosité

À noter :

- Construction 2003

- Tout à l'égout

- Eau de ville

- Taxe foncière : 2 711 € / an

Performance énergétique :

- Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 137 (C)

- Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A)

- Coût de l'énergie min / max : entre 1 520 € et 2 110 € / an

- Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 495 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SELAS Jean-Christophe ROUSSEL, Anthony MINACORI, SCP vous propose :

Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : Rue Marcel Roustan 13250 ST CHAMAS

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SAINT-CHAMAS

Vente interactive – Prix d’appel : 250 000 €

Une belle opportunité à découvrir à Saint-Chamas !

Située dans un quartier calme et agréable de Saint-Chamas, à proximité du port et des commodités, cette maison traversante offre un beau potentiel d’aménagement et de rénovation.

La maison bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante : elle donne sur deux rues et dispose de deux entrées, offrant ainsi différentes possibilités d’accès et d’aménagement selon vos projets.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle développe des espaces généreux et lumineux, avec notamment une terrasse sur les toits bénéficiant d’une vue dégagée.

Une maison aux volumes atypiques

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une première chambre avec mezzanine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un garage, et une pièce pouvant faire office de seconde chambres, stockage, local ou même également d’aménager un bureau.

- Le premier étage se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine américaine avec salle à manger, d’une salle de bains, d’une chambre avec point d’eau et d’un WC.

- Au deuxième et dernier niveau, une grande pièce lumineuse avec accès une agréable terrasse sur les toits, offrant une vue dégagée et un espace extérieur rare et privilégié. Ce niveau comprend également une chambre avec point d’eau et wc, et une autre chambre avec salle d’eau, un WC et une mezzanine.

Un bien à façonner selon vos envies

Ses différents niveaux, ses mezzanines, ses volumes, ses deux entrées et sa terrasse sur les toits offrent de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie unique et personnalisé.

La configuration des lieux peut également permettre d'envisager différents projets d'aménagement, en fonction […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Lautram vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin, Garage et Terrasses à Saint-Chamas Cette maison traditionnelle à fort potentiel, érigée en 1970 sur un terrain d'environ 870 m², est une véritable opportunité à Saint-Chamas. Avec une surface habitable de plus de 150 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un confort et un charme indéniable pour ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec sa terrasse couverte exposée sud, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain, un second WC et une belle terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin, un atelier, un garage et un espace de stationnement. Le terrain est piscinable. Les expositions Sud et Ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. -école à 200m -boulangerie et supermarché à 300m -infrastructures sportives à 500m -plage à 1km -gare SNCF à 1km Cette maison, grâce à son fort potentiel, peut s'adapter à différents projets et est également idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel, offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs agréables. N'attendez plus pour visiter, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>