Iad France - Fabien Lautram vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin, Garage et Terrasses à Saint-Chamas Cette maison traditionnelle à fort potentiel, érigée en 1970 sur un terrain de 870 m², est un véritable trésor caché à Saint-Chamas. Avec une surface habitable d'environ 160 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un confort et un charme indéniable pour ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, une belle terrasse idéale pour les repas en extérieur, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain, un second WC et un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin, une terrasse, un atelier, un garage et un espace de stationnement. Le terrain est piscinable. Les expositions Est, Sud et Ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. À proximité immédiate, vous trouverez une école à seulement 200m, une boulangerie à 300m, des infrastructures sportives à 500m, la plage et la gare SNCF à 1km, ainsi qu'un supermarché à 300m, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Cette maison, grâce à son fort potentiel, peut s'adapter à différents projets et est également idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel, offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs agréables. N'attendez plus pour visiter, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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À Saint-Chamas (13250), au calme d'une impasse résidentielle, découvrez cette maison familiale 6 pièces de 124 m² édifiée sur un terrain de 1 620 m². Idéale pour une grande famille.

Au rez-de-chaussée, l'espace de vie comprend : une entrée avec placard, un séjour climatisé et lumineux de 33 m², exposé Sud, ouvert sur le jardin et la piscine, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres (dont une avec dressing), une salle de bains et des WC indépendants.

Le garage, attenant à la maison, a été aménagé en buanderie et espace de stockage / rangement, mais peut facilement retrouver sa fonction principale.

Côté jardin, profitez d'une piscine Magiline dont le liner, le moteur et les margelles ont été entièrement rénovés en 2024. L'extérieur est complété par une cuisine d'été avec un four à pizza, un barbecue et deux abris de jardin.

Pour le stationnement, il est possible de garer 3 véhicules sur la parcelle.

Village provençal posé sur les rives nord de l'étang de Berre, Saint-Chamas dispose de ses commerces de proximité, d'un marché le samedi matin et de plusieurs écoles sur la commune. La gare TER dessert directement Marseille-Saint-Charles, et la zone commerciale de Miramas se trouve à moins de 5 km.

Les + du bien :

- Terrain de 1620 m² avec piscine

- Séjour climatisé et cheminée

- Cuisine fermée réversible en cuisine ouverte

- 5 chambres dont 1 au RDC

- Stationnement pour 3 véhicules dans la propriété

À noter :

- Taxe foncière : 2 711 € / an

- Maison construite en 2003

- Tout à l'égout

- Double vitrage PVC

- Chauffage individuel électrique

Consommation […] Voir l’annonce immobilière >>