Restinclières, au cœur du village et dans une impasse au calme, l’agence immobilière L’Atelier de l’Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette agréable villa contemporaine de plain-pied de 2018 d’environ 85 m2 avec piscine et garage, implantée sur une parcelle de 300 m2 sans aucun vis-à-vis dont le prix vient d'être ajusté.

Dès les premiers instants, cette maison séduit par son atmosphère paisible, sa luminosité et son esprit chaleureux. La pièce de vie, ouverte sur l’extérieur, invite à la convivialité tandis que les trois chambres offrent un confort idéal pour accueillir une famille ou profiter pleinement d’une retraite sereine dans un environnement privilégié.

À l’extérieur, les espaces ont été pensés pour savourer chaque moment : terrasse conviviale, barbecue en pierre et superbe piscine en pierre de Bali créent un véritable cocon intimiste, facile à entretenir et propice à la détente.

Sous garantie décennale et parfaitement entretenue, cette villa réunit aujourd’hui tous les critères recherchés : confort moderne, excellente performance énergétique, équipements de qualité et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du village.

Elle bénéficie également de panneaux solaires, offrant un véritable confort énergétique et une meilleure maîtrise des consommations au quotidien.

Bien rare sur le secteur, cette villa entièrement prête à emménager séduira les acquéreurs en quête de confort, de calme et de prestations modernes sans avoir à réaliser de travaux.

Dès la première visite, le charme opère : une atmosphère chaleureuse, des espaces lumineux et un extérieur intimiste font de cette maison un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

RESTINCLIERES EXCLUSIVITE Claire GIROD

COUP DE CŒUR pour cette adorable villa individuelle récente de 2023.

De 127 m² hab. sur 502 m² de terrain. 6 Pièces + C.

Construction irréprochable : conformité validée. Entièrement surélevée d’un vide sanitaire.

Bonne isolation, baies vitrées en aluminium, fermeture centralisée, gouttières.

Climatisation réversible, gainable au premier étage, split au rdc. Chauffe-eau thermodynamique.

Photovoltaïque en autoconsommation. Pour une économie incroyable au niveau de la facture d’énergie.

AVEC DES VOLUMES HARMONIEUX ET BIEN DISTRIBUES :

Cette villa en R + 1 Baignée de lumière exposée SUD/EST.

Dispose au RDC :

D’une superbe cuisine US entièrement équipée avec beaucoup de goût et de fonctionnalité : (Îlot central, lave-vaisselle, frigo intégré, combiné four/micro-onde, plaque induction, hotte).

Ouverte sur séjour/salon.

Cette pièce à vivre de 50 m² est bordée de baies vitrées, avec un immense placard de rangement.

Cellier accès direct sur garage. WC suspendu + lave main.

1 Suite parentale de 17 m² avec dressing, salle d’eau, douche italienne, radiateur séchant.

A L’ETAGE :

3 Belles chambres, de 11 à 12.50 m², équipées de placards.

1 Salle de bain, wc, douche italienne, baignoire, radiateur séchant.

Un garage de 18 m² (porte sectionnelle).

Le tout implanté sur beau terrain de 502 m² (entretien facile grâce à son gazon synthétique).

Arrosage automatique, PISCINE au sel de 6X3 profondeur 1.50 m². Avec éclairage.

Terrasse entièrement carrelée.

Pour visiter rapidement :

Claire GIROD (agent commercial indépendant IMMOBILIER EMAIL)

RSAC 409 49 45 15 Tribunal de Montpellier.

PRIX 540000€

Honoraire charge vendeur.

DPE : A 34 GAS : A 1

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : le 13/10/2025

ESTIMATION des coûts annuels d’énergie du logement :

Entre 420 € ET 620 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathilde Tresch vous propose : À SAISIR ! Idéalement située entre Nîmes et Montpellier, charmante Maison d'environ 155 m² en R + 1 avec piscine dans un quartier pavillonnaire calme de Restinclières. (18 km de Montpellier / 30 km de Nîmes). DPA en A ainsi que le GES après 6 années ! Maison au top en isolation et consommation d'énergie. Découvrez cette magnifique maison individuelle dans un environnement calme et verdoyant, parfaite pour les familles en quête de tranquillité. Construite en 2020, cette propriété moderne offre des prestations de qualité et des finitions soignées. Maison toujours sous garanties décennales. En RDC, un grand espace de vie lumineux et spacieux ouvert sur la piscine et qui comprend : un salon - salle à manger + une cuisine équipée + 1 chambre et 1 grand bureau. À l'étage, une suite parentale offrent confort et intimité + 1 chambre + 1 dressing + une grande salle de bain idéales pour accueillir une famille. L'extérieur de la maison est également un véritable atout avec sa terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente. Un potager bien entretenu et une piscine 4x5 ajoutent une touche de convivialité et de loisirs à cette propriété. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le ballon thermodynamique, la ventilation mécanique et l'assainissement contribuent au confort optimal de cette maison. De plus, l'exposition bidirectionnelle (nord et sud) permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Fenêtres oscillo-battantes. La maison dispose également d'une place de parking. Le petit plus : 26 m² en sous sol, pour envisager un grand espace de rangement, un atelier ou une buanderie. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et prête à vivre à Restinclières. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>