En exclusivité chez Sotheby's, venez découvrir cette maison étonnante à 15 mn de Lectoure. Entre campagne et village, ce lieu offre une très jolie vue dégagée, de tous les cotés. Implantée sur plus d'un hectare de terrain, sa forme particulière lui permet de profiter de tous les cotés du jardin. Possibilité d'acquérir jusqu’à 13 hectares de plus.

Cette propriété vous propose une surface intérieure de 443 m² habitables ainsi répartis : en enfilade, la salle à manger 44 m2, séparée par de très belles doubles portes du salon 55 m2 avec une élégante cheminée en pierres, mais aussi une belle cuisine de 32 m2 fait partie de cet ensemble emplie de lumière. De l'autre coté de l'entrée vitrée, nous découvrons. un second salon de 40 m2 avec une mezzanine de 15 m2. L'espace nuit est organisé en 7 chambres dont 3 suites avec la principale de 50 m2, permettent d’accueillir votre famille et vos amis. En complément, un vaste sous-sol/garage/stockage de 140 m2 et surtout la partie piscine et son pool house pour les journées estivales. De nombreux fruitiers ont été plantés mais ne cacheront […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe propriété composée de son magnifique château XVIII avec vue sur les Pyrénées...

Sur environ 70 hectares, avec de nombreux points d'eau et lacs, 18 trous de golf ainsi que 3.5 hectares constructibles. L' ensemble des bâtiments est positionné sur un promontoire, aménagé autour de 2 cours intérieures. Château d'environ 630 m2, avec de beaux salons d'apparat, 9 chambres en suite. 2 gîtes d'environ 100 m2 chacun, logement de gardien de 100 m2 également, charmante chapelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Elusate à le plaisir de vous présenter une demeure d'exception...Au cœur des vallons doux et lumineux du Gers, vous attends une propriété construite sur les vestiges d'un château du XIIIe siècle, et sa tour médiévale dont la silhouette semble raconter huit cents ans d'histoire...

Entièrement réhabilitée cette bâtisse offre aujourd'hui un refuge rare, un lieu où l'authenticité médiévale s'unit harmonieusement à une élégance contemporaine.

Ici, rien n'a été laissé au hasard : la rénovation a respecté l'âme du lieu tout en lui offrant le confort discret et précieux du moderne ; la pierre de taille patinée par le temps, dialogue avec les poutres en chêne qui soulignent chaque volume et les murs couleur sables fauves restaurés à la chaux aérienne, afin de conserver charme et authenticité.

Une vaste entrée datant du 14ème siècle vous accueille donnant accès aux pièces de vie du rez-de-chaussée :Un premier salon avec bar de plus de 31m² attenant à un salon de plus de 50m², dévoilent leur atmosphère chaleureuse, un lieu où l'on se retrouve, une soirée entre amis, un havre de paix qui invite à se lover dans un canapé à la chaleur d'un feu de cheminée...

Une imposante salle à manger prolonge cette convivialité, offrant des éléments remarquable tels que son mur du XIIIe siècle, un puit, évier en pierre, et une large cheminée, une pièce parfaite pour accueillir des hôtes en quête d'authenticité.

A l'arrière une cuisine semi-professionnelle indispensable pour préparer de bons plats de terroir et une salle de fitness avec sauna complètent les prestations de la maison/hôtel, rappelant que le bien-être est ici une évidence.

A l'étage, desservis par un escalier et ascenseur, un large palier dessert 6 superbes chambres dont deux chambres doubles avec salle d'eau; une grande suite avec cheminée et salle de bain avec sauna et spa, une chambre familiale avec 2 espaces, et 2 chambres "triples" avec chacune sa terrasse privative.Chacune des chambres est décorée dans un style épuré […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété aux portes de Lectoure, au cœur de la Lomagne Gersoise surnommé la "petite Toscane française". Découvrez un havre de paix, niché dans un écrin de verdure et à l'abri des regards indiscrets. Cette propriété en pierre des années 19000 est entourée de vastes champs cultivés en agriculture biologique, offrant un cadre de vie idyllique sur une parcelle de 1Ha. La maison, d'une superficie totale de 500 m², a été partiellement rénovée. Partie rénovée (185 m²) Rez-de-chaussée : Pièce de vie (60 m²) : Cuisine : intégrée en chêne et ronce de noyer, plans de travail et évier à double bac en pierre naturelle de Charente. Faïence et fresque murale uniques, créées par un artisan de Salernes. Équipement : cuisinière Godin "Grande Châtelaine" (3 feux gaz, 1 plaque électrique, four géant et grill), hotte Novy silencieuse. Salon/Salle à manger : carrelage en Terra Cotta avec fresque en "rosace" au sol. Cheminée avec insert de 13 Kw, capable de chauffer toute la maison. Arrière-cuisine (10-12 m²) : Équipement : WC, 2 cumulus électriques Atlantic de 300 L (un de moins de 5 ans, l'autre neuf), un circulateur de boucle sur horloge pour l'eau chaude instantanée, tableau électrique, domotique, alarme et groupe VMC. Pièce modulable (25 m²) : conduit de cheminée tubé et opérationnel pour l'installation d'un poêle. Étage : Chambres : une de 35 m² avec grand dressing et une autre de 25 m². Salle de bain : baignoire balnéo avec cascade et jets hydromassants à eau recyclée, meuble de toilette sur mesure en merisier et marbre. Menuiseries : Portes d'entrée et de communication : chêne de France. Portes intérieures : sur mesure en pin rose de France. Fenêtres : double vitrage en chêne. Volets : cèdre de France avec barres anti-effraction. Partie à rénover (2 x 130 m²) Structure : dalle en béton isolée au rez-de-chaussée, avec gaines électriques, arrivées d'eau (chaude et froide) et évacuations en place. Plancher de l'étage : poutres porteuses de 9 mètres de portée, terminées à la plane. Toiture […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Élusate vous propose à la vente, cette charmante maison de village en pierre rénovée, offrant un cadre de vie agréable et authentique.

Elle se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Des combles aménageables offrent un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse idéale pour les repas en plein air. Un jardin d’environ 100 m2, non attenant, complète ce bien et permet de profiter d’un espace de détente ou de jardinage.

Maison idéale pour résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble de deux maisons rénovées dans un environnement de campagne paisible sans être isolé avec des jolies vues dégagées sur la campagne. Deux maisons indépendantes, deux styles différents. Située sur un petit promontoire, la propriété offre des vues agréables et dégagées sur la campagne alentours proche de Lectoure. Elle est constituée de 2 bâtiments distincts, attenants mais néanmoins totalement indépendants. L'ensemble permet d'accueillir confortablement une grande famille et ses amis ou d'envisager une activité de gîte/chambres d'hôtes à quelques kilomètres seulement de Lectoure. LA MAISON GASCONNE D'architecture gasconne classique, il s'articule autour d'un grand couloir traversant où étaient sans aucun doute organisées autrefois de grandes tablées animées et conviviales, et d'un bel escalier contemporain en chêne massif permettant d'accéder au 1er étage. La rénovation minutieuse a permis de conserver de beaux éléments anciens (cheminées, plafonds, murs en pierres, poutres) et de créer une ambiance confortable et chaleureuse. - Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine dînatoire, très bien agencée et équipée avec une belle cheminée en pierres fonctionnelle, un salon avec une autre cheminée équipée d'un insert efficace, deux belles chambres dont une avec salle d'eau, une petite buanderie, un wc séparé et une seconde salle d'eau. A ce niveau, on peut accéder de l'intérieur à une grangette qui a été transformée en pièces d'utilités et de rangements. - L'escalier droit mène à un palier-coursive très lumineux, desservant un espace bureau, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un espace grenier fermé. LA SECONDE MAISON Elle devait certainement être autrefois une dépendance de type agricole, attenante à un pignon de la Gasconne, dont la partie supérieure est encore visible. Elle offre une atmosphère très cozy, avec ses teintes chaudes et ses lambris. - Depuis le jardin et le petit massif d'herbes aromatiques, le rez-de-chauséée s'articule autour d'une grande […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Fleurance et Lectoure : Le Charme de la "Petite Toscane" Prestigieuse Propriété de Caractère | Parc de 1 Ha | Piscine Gîte Située sur la commune de Fleurance, cette demeure est un véritable refuge de sérénité. À seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités (commerces, marchés réputés, écoles) de Fleurance et de Lectoure, elle offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. Un Environnement Exceptionnel Implantée sur un terrain d'un hectare, la propriété surplombe les vallons gersois. La vue sur la silhouette de Lectoure rappelle chaque jour pourquoi cette région est surnommée la "Petite Toscane". La Maison Principale : Élégance et Modernité Rénovée avec une esthétique sobre et des matériaux de qualité, la maison dégage une atmosphère douce et chaleureuse : Vaste espace de vie : Un salon lumineux ouvert sur une cuisine moderne, idéal pour recevoir. La cheminée et les tons neutres renforcent l'esprit "cosy". Espaces nuit : 3 chambres spacieuses à l'étage et un second niveau dédié à un espace de vie supplémentaire (salle de détente, bureau ou atelier). Confort thermique : Chauffage performant par Pompe à Chaleur (PAC). Extérieurs et Dépendance Espace Détente : Une grande terrasse exposée plein Ouest pour prolonger vos soirées face au coucher de soleil, ainsi qu'une piscine parfaitement intégrée. Le Gîte : Une unité indépendante idéale pour un projet de location saisonnière (très porteur dans […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE Sur un petit promotoire dominant la campagne gersoise, maison ancienne traditionnelle entièrement rénovée, entourée d'un beau terrain arboré. Piscine couverte. Située dans un environnement calme et bénéficiant de jolies vues dégagées sur la campagne gersoise, la maison est habitable immédiatement et ne nécessite aucuns travaux importants. Les pièces de vie et une chambre sont de plain-pied. Deux chambres supplémentaires se trouvent au 1er etage d'un côté de la bâtisse. Les 3 chambres sont spacieuses, chacune avec un petit dressing et sanitaires/wc privatifs.Wc d'invités supplémentaire au rez-de-chaussée. La grande cusine aménagée et équipée et la salle à manger (avec poële à bois) ouvrent sur une charmante terrasse ombragée au Sud. Au-dessus une petite mezzzanince est utlisée comme bureau. L'arrière-cuisine offre de nombreux rangements et sert de buanderie. Le salon, pièce centrale du rez-de-chaussée, est cozy. avec une belle cheminée et une luminosité traversante. L'ensemble est agréablement distribué. La rénovation est de qualité. Chauffage par pompe à chaleur. Panneaux solaires. Assainissement individuel. Abri pour 3 voitures. Petite terrasse au Nord pour les journées particulièrement chaudes. Terrain clos en partie. Un des atouts de cette propriété est la grande piscine chauffée et couverte qui permet une utilisation en dehors des périodes les plus chaudes et ensoleillées durant lesquelles les parois […] Voir l’annonce immobilière >>

Une Demeure d'Exception aux Vues Imprenables Découvrez cette maison de caractère unique, érigée aux XIIIe et XIVe siècles, entièrement rénovée par un architecte pour offrir le summum du confort contemporain. Nichée au cœur de Lectoure médiéval, cette propriété hors du commun offre plus de 340 m² habitables (dont 120 m² en partie aménageable), avec des vues panoramiques spectaculaires s'étendant sur la ville, la campagne, et l'horizon majestueux des Pyrénées. Espaces de Vie et Prestations de Luxe Rez-de-Chaussée Vaste Réception (52 m²) : Un salon/salle à manger impressionnant avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond, agrémenté d'un poêle à bois STÛV contemporain, pour des moments chaleureux. Cuisine Modulable (10,50 m²) : Conçue et aménagée avec des meubles pratiques et modernes, elle s'ouvre aisément pour devenir un espace convivial. Annexes Pratiques : Vestiaire, espace sanitaire, buanderie, un vaste cellier de 12 m², et une magnifique cave à vin voûtée de 30 m². Chauffage au sol pour un confort optimal. Premier Étage Suite de Maître Potentielle (65 m²) : Un espace de réception spectaculaire avec des vues sud époustouflantes, complété par un dressing, espace sanitaire, kitchenette, et ouvrant directement sur la Terrasse Suspendue. Chambre Spacieuse (40 m²) : Avec son espace sanitaire privatif et un accès dérobé à une seconde pièce. Palier Bibliothèque (24 m²) : Aménagé de placards toute hauteur et orné d'une rampe en fer forgé du XVIIe siècle. Dernier Étage - Un Potentiel Illimité Grand Loft à Aménager (120 m²) : Vaste espace isolé avec double orientation et vues imprenables sur les Pyrénées. Idéal pour créer un loft d'artiste, un atelier, ou jusqu'à quatre chambres supplémentaires avec sanitaires prévus. Hauteurs sous rampants de 3,50 m à 5,50 m. Extérieurs Enchantés et Services Rares Jardin Paysagé : Un havre de paix avec une terrasse en bois lovée sous d'anciennes arches en pierre. Terrasse Suspendue : Un salon extérieur protégé et naturel, offrant un lieu de […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité Rare : Immeuble de 250 m² au Cœur de Lectoure - Ville Thermale Historique Situé sur le tracé mythique du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, au sein de la très prisée cité thermale de Lectoure, cet immeuble de plus de 250 m² représente une opportunité immobilière de premier ordre. Un Bien Polyvalent à Fort Potentiel Actuellement configuré pour l'accueil touristique, l'immeuble est vendu entièrement équipé pour une activité immédiate : 6 Logements Meublés : 4 studios chaleureux et 2 appartements de type T2. Activité en cours : Une réputation déjà établie pour l'accueil des pèlerins. Double Cible Locative : Grâce à son statut de ville thermale, le bien est idéal pour la location aux curistes (séjours longue durée) ou le locatif classique. Charme et Modularité Pour ceux qui recherchent une résidence unique, l'immeuble peut être transformé en une somptueuse maison de famille offrant jusqu'à 6 chambres spacieuses. Les "Plus" qui font la différence : Le Patio : Un espace extérieur de 30 m², rare en centre-ville, parfait pour la détente. La Cave : Spacieuse, dotée d'une sortie indépendante, idéale pour un local à vélos (très demandé par les pèlerins/touristes) […] Voir l’annonce immobilière >>

Gelas Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe hameau rénové, niché au cœur d’un environnement naturel préservé. Véritable havre de paix, ce domaine se distingue par son charme authentique, ses prestations de qualité et son potentiel exceptionnel pour une activité touristique, évènementielle ou familiale.La propriété se compose d’une maison principale d’environ 183 m², lumineuse et confortable, bénéficiant de volumes généreux et d’un aménagement harmonieux. Les matériaux anciens, la pierre apparente et les finitions soignées confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante.Trois gîtes indépendants complètent cet ensemble :Gîte 1 – env. 275 m² : vaste, modulable, idéal pour accueillir de grands groupes ou des séjours en famille.Gîte 2 – env. 81 m² : ambiance intimiste, parfait pour couples ou petites familles.Gîte 3 – env. 84 m² : confortable et fonctionnel, avec ses propres espaces extérieurs.Chaque logement a été rénové avec soin, offrant charme, confort moderne et authenticité.À l’extérieur, le domaine s’étend sur un terrain arboré et paysagé, agrémenté d’une grande piscine parfaitement intégrée dans son environnement. Plusieurs dépendances permettent d’imaginer divers projets : espaces bien-être, ateliers, stockage, salles de réception ou lieux dédiés à des évènements privés.L’organisation des bâtiments crée une véritable atmosphère de hameau, où chaque espace bénéficie d’intimité tout en restant cohérent et accessible. Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à Lectoure : Demeure de Charme de 215 m² avec Jardin Panoramique Au cœur de la cité thermale et historique de Lectoure, découvrez une propriété d'exception alliant confort de vie urbain et sérénité absolue. Un Extérieur Enchanté Passé le seuil, vous serez séduit par un véritable havre de paix de plus de 800 m², un luxe rare en plein centre-ville. Le Jardin : Parfaitement entretenu, il abrite des arbres fruitiers, des rosiers parfumés et une treille de vigne authentique. Les Équipements : Un puits ancien alimente un système d'arrosage automatique, garantissant la verdure tout au long de l'été. Le Belvédère : Un charmant petit kiosque offre une vue dégagée et imprenable sur les paysages gersois, idéal pour vos moments de lecture ou vos apéritifs au coucher du soleil. Une Maison de Caractère aux Multiples Possibilités Avec ses 215 m² habitables et ses 5 chambres, cette maison offre une modularité exemplaire : Pour une Grande Famille : Des volumes généreux et une circulation fluide pour accueillir tout le monde confortablement. Projet Touristique (Gîte / Chambres d'Hôtes) : La configuration permet de créer deux logements distincts avec entrées indépendantes. Profitez de l'attractivité de Lectoure (Thermalisme, Chemin de Saint-Jacques de Compostelle) pour générer un revenu locatif immédiat. Les Atouts Clés : Emplacement Premium : Commerces, restaurants et thermes accessibles à […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4438 : Symbolique maison bourgeoise dans le Gers

Au cœur de la Gascogne, entre Armagnac et Agenais, dans le département du Gers, la commune de Condom est située sur la Baïse C’est la ville principale de la Ténarèze ou Condomois, limitrophe du département de Lot-et-Garonne. Depuis l'ancienne gare; Condom est desservie par trois lignes du réseau interurbain permettant de rejoindre Auch, Cazaubon et Agen.

L’accès se fait depuis une rue calme, en traversant un jardin arboré clos de murs, la maison se répartissant sur 3 niveaux :

Au Rez-de-Chaussée un local professionnel d’environ 100 m² distribué en 4 bureaux, salle d’attente et sanitaires et, une pièce privative de 54m² hébergeant la chaufferie et un espace cuisine d’été disposant d’un accès plain-pied sur le jardin.

Un bel escalier en pierre mène au 1er étage où se trouve un appartement lumineux d’environ 157 m² occupé par les propriétaires. L’accès se fait depuis le hall d’entrée traversant qui dessert du côté droit la pièce de vie d’environ 50 m² avec parquet et de 3,75 m de hauteur sous plafond, communiquant avec une vaste cuisine agréablement équipée qui permet de recevoir. Du côté gauche, l’espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d’une pièce d’eau joliment décorée et des sanitaires.

Au 2ème étage un second appartement avec accès indépendant d’environ 100m² composé d'un grand séjour et d’une cuisine ouverte une avec jolie vue dégagée. Une chambre, une salle d’eau ayant les anciens remparts pour décoration, et un second espace nuit avec de nombreux rangements en mansarde.

Le calme ambiant donne à l’ensemble un sentiment de quiétude bien que connecté à la ville notamment grâce une petite terrasse avec vue sur la Baïse. On y trouve tous les commerces de proximité mais aussi l'artisanat et les restaurants un peu plus haut dans la rue.

Bien que faisant partie des 60 hôtels particuliers de la ville, cette maison se trouve être la seule à posséder un escalier à vis.

En sous-sol et accessible depuis la […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique propriété idéalement située au calme en campagne au coeur d'un terrain de plus de 1,2 hectares. Cette propriété est composée de trois maisons indépendantes de 205m2, 91m2 et 60m2. La maison s'ouvre sur un jardin luxuriant, orné de rosiers et d'arbustes, parfait pour les amateurs de nature. Une splendide piscine complète cet ensemble, vous invitant à profiter des plaisirs aquatiques durant les chaudes journées d'été. Chaque espace intérieur respire le charme d'antan avec des éléments authentiques et un décor élégant.L'extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses dépendances.Cette propriété se prête à de nombreux […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au cœur de Le Brouilh-Monbert, cette magnifique propriété s'étend sur 758,5 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 7 chambres spacieuses et 16 pièces et un loft de 180 m², cette maison est idéale pour une grande famille ou pour des réceptions somptueuses. L'architecturetraditionnelle se combine harmonieusement avec le confort moderne pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.Les jardins luxuriants entourant la propriété offrent un havre de paix pour les amoureux de la nature. Chaque coin du jardin est méticuleusement entretenu, avec de nombreux espaces fleuris et ombragés. Une piscine privée complète cet extérieur idyllique, promettant des journées ensoleillées de détente et des moments de convivialité en été.À l'intérieur, les grandes pièces à vivre sont baignées de lumière, mettant en valeur les détails architecturaux tels que les poutres apparentes et les cheminées. La cuisine bien équipée et les plusieurs salles de réception offrent un espace parfait pour cuisiner et recevoir. […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4438 : Symbolique maison bourgeoise dans le Gers

Au cœur de la Gascogne, entre Armagnac et Agenais, dans le département du Gers, la commune de Condom est située sur la Baïse C’est la ville principale de la Ténarèze ou Condomois, limitrophe du département de Lot-et-Garonne. Depuis l'ancienne gare; Condom est desservie par trois lignes du réseau interurbain permettant de rejoindre Auch, Cazaubon et Agen.

L’accès se fait depuis une rue calme, en traversant un jardin arboré clos de murs, la maison se répartissant sur 3 niveaux :

Au Rez-de-Chaussée un local professionnel d’environ 100 m² distribué en 4 bureaux, salle d’attente et sanitaires et, une pièce privative de 54m² hébergeant la chaufferie et un espace cuisine d’été disposant d’un accès plain-pied sur le jardin.

Un bel escalier en pierre mène au 1er étage où se trouve un appartement lumineux d’environ 157 m² occupé par les propriétaires. L’accès se fait depuis le hall d’entrée traversant qui dessert du côté droit la pièce de vie d’environ 50 m² avec parquet et de 3,75 m de hauteur sous plafond, communiquant avec une vaste cuisine agréablement équipée qui permet de recevoir. Du côté gauche, l’espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d’une pièce d’eau joliment décorée et des sanitaires.

Au 2ème étage un second appartement avec accès indépendant d’environ 100m² composé d'un grand séjour et d’une cuisine ouverte une avec jolie vue dégagée. Une chambre, une salle d’eau ayant les anciens remparts pour décoration, et un second espace nuit avec de nombreux rangements en mansarde.

Le calme ambiant donne à l’ensemble un sentiment de quiétude bien que connecté à la ville notamment grâce une petite terrasse avec vue sur la Baïse. On y trouve tous les commerces de proximité mais aussi l'artisanat et les restaurants un peu plus haut dans la rue.

Bien que faisant partie des 60 hôtels particuliers de la ville, cette maison se trouve être la seule à posséder un escalier à vis.

En sous-sol et accessible depuis la […] Voir l’annonce immobilière >>