56270 - PLOEMEUR - KERAUDE - MAISON 145m² NON-MITOYENNE - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - QUARTIER CALME

Située à proximité de LORIENT, dans le quartier calme de KERAUDE, cette maison proche des transports, commerces et universités saura vous séduire par son potentiel et ses grands volumes.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vie de plain-pied avec une grande entrée avec très belle hauteur sous plafond, un salon séjour (de plus de 35m²) avec espace salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée (de 18m²), une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé, ainsi que plusieurs rangements.

L'étage vous accueil par un dégagement qui dessert quatre chambres, une grande salle de bain avec double vasque et un WC séparé.

En outre : Sous-sol complet de 92m², terrain d'environ 400m², terrasse exposée Ouest.

Cette maison au fort potentiel nécessite des travaux de rénovation.

Pour visiter, contactez Estelle BARBE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Estelle BARBE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°948745161.

Siège social du mandant […] Voir l’annonce immobilière >>

[ - DERNIERES OPPORTUNITÉS - ] MAISONS CLÉS EN MAIN DE 4 PIECES !

Dans un cadre verdoyant et calme, découvrez nos maisons neuves clés en main de 4 pièces idéales pour vivre. Situées dans un quartier pavillonnaire à Ploemeur, elles bénéficient d’un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville et de la gare SNCF de Lorient, avec des transports accessibles à pied.

Cette résidence intimiste et moderne est située dans une voie privée réservée aux résidents, garantissant sérénité et tranquillité. Les maisons bénéficient de beaux espaces de vie, de grandes ouvertures et d’orientations traversantes qui prolongent l’espace intérieur vers un jardin clos, offrant ainsi un cadre de vie lumineux et agréable.

Conçues dans le respect de la réglementation RE2020, ces maisons vous apportent confort, performance énergétique et qualité de vie au quotidien.

INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !

Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence principale.

Choisir le […] Voir le programme immobilier neuf >>

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MAISON T4 PROCHE PROXIMITE DES GRANDS AXES ET DE LA GARE SNCF ET COMMERCES // ELIGIBLE PRETS PTZ (sous conditions de revenus) + ACTION LOGEMENT + PRET BONIFIE // FRAIS DE NOTAIRE REDUIT // SIMULATION DE FINANCEMENT OFFERTE.

Nouveauté !! Ploemeur offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature, idéal pour une résidence principale. La ville séduit par son dynamisme, ses infrastructures modernes et son coût de l’immobilier accessible.

Entre qualité de vie, bassins d’emploi attractifs et environnement préservé, Ploemeur constitue un choix idéal pour habiter durablement.

Contactez votre conseiller : Clément OFFREDO

*** La maison***

Cette belle maison 4 pièces de 85m² se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine, de trois chambres de à l'étage, d'une salle d'eau et d'une salle de bain et de deux WC séparés. Elle est accompagnée d'un grand jardin de 200m².

Les plus :

- un agencement bien pensé sans perte de place !

- brasseurs d’air dans les séjours et les chambres !

- volets roulants électriques

- Norme RE2020

- un quartier en plein renouveau avec tous ses commerces de proximité !

PRIX TOTAL :336 000€

*** Avantages du NEUF ***

• Frais de notaire réduits (2.5%)

• Isolation thermique renforcée

• Isolation phonique entre étages

• Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020

• Garantie Constructeur 10 ans

• Personnalisez votre logement au gré de vos envies.

• Possibilité d’Exonération partiellle de la taxe foncière pendant 2 ans

*** LES + BONAPARTE PROMOTION ***

• Un accompagnement d’experts en immobilier

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À PLOEMEUR, des maisons neuves clé en main de 4 ou 5 pièces au coeur d'un environnement verdoyant. Dans un quartier pavillonnaire de Ploemeur, avec les transports au pied de la résidence, ce nouvel ensemble est idéalement situé à proximité du centre-ville et de la gare SNCF de Lorient. Au calme d'une voie privée et d'une desserte piétonne réservées aux résidents, les maisons à l'allure contemporaine s'intègrent dans une bulle de nature. Orientations traversantes, beaux espaces de vie, ouvertures grand format en continuité d'un jardin clos promettent de se sentir parfaitement bien chez soi. Le respect de la nouvelle réglementation environnementale RE2020 et la qualité des prestations intérieures garantissent une qualité de vie au quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOEMEUR / À quelques pas de la plage, venez découvrir cette maison confortable, spacieuse et lumineuse.

Dans un environnement calme et privilégié, à moins de 400 mètres de la Mer. Plage à pied.

En rez-de-chaussée, la maison offre une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée et qui constitue le véritable cœur de la maison. Elle réunit harmonieusement un salon chaleureux avec un poêle à bois, un séjour accueillant et une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée.

Un espace idéal pour recevoir famille et amis, partager de bons moments ou simplement profiter du quotidien dans un cadre agréable et fonctionnel. Elle bénéficie d’une double ouverture sur l’extérieur : d’un côté un jardin soigné, de l’autre une agréable terrasse à l’abri des regards, offrant un véritable havre de paix. Ici, le calme règne en maître et invite à la détente.

On trouve également une salle d'eau, un wc et de nombreux rangements. L'accès au garage et arrière cuisine est très fonctionnel.

A l'étage, L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables et d'une salle de bains avec WC. + Un studio qui vient compléter l’ensemble : Véritable espace indépendant, il dispose de sa propre cuisine, d’une salle d’eau, de nombreux rangements intégrés et d’un accès privatif par escalier extérieur, tout en restant accessible depuis l’intérieur de la maison pouvant êtra ainsi la 4eme chambre et suite parentale.

Parfaitement entretenue, cette propriété offre de belles prestations et des équipements modernes, permettant une installation immédiate sans travaux. Son excellente performance énergétique constitue également un véritable atout pour un confort optimal toute l’année.

La configuration particulièrement intéressante de ce bien ouvre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances familiale, accueil d’amis en toute indépendance ou encore projet de location saisonnière ou annuelle avec un excellent potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

* SOUS OFFRE D'ACHAT * Idéalement située à la limite entre Ploemeur et Lorient, cette maison individuelle de 92 m² construite en 2003 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, des universités et des commerces.

Elle offre une pièce de vie d'environ 40 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte dans un ensemble lumineux et convivial. Les baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers la terrasse, apportant clarté et ouverture sur l'extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec wc composent un espace nuit bien distribué, adapté à une famille ou à un projet évolutif.

Un garage et des stationnements sur la parcelle complètent l'ensemble.

Non mitoyenne et facile à vivre, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent conjuguer praticité et proximité immédiate de Lorient comme de Ploemeur.

Cette annonce référence 322798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800025.

Prix du bien : 279 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2022

Score DPE : 225 kWhEP/m²/an

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