Située au cœur de la commune de Nercillac, à seulement 8 km de Cognac, cette belle maison familiale offre de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement calme et verdoyant.

Elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux avec cheminée à insert, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé.

Le rez-de-jardin propose un second espace de vie complet comprenant une spacieuse cuisine, un salon, un bureau, une pièce de vie avec une kitchenette, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc - idéal pour accueillir famille amis ou pour un projet de gîte.

A l'extérieur, vous profiterez d'un carport attenant à la maison, d'une dépendance avec local piscine et deux ateliers, ainsi que d'un espace détente comprenant une piscine enterrée et une douche extérieure sans vis-à-vis.

Le tout sur un terrain clos et arboré, agréable et intime pour profiter des beaux jours. .

Toiture correcte, panneaux solaires, assainissement tout-à-l'égout aux normes,

Un bien rare sur le secteur, offrant confort, espace et potentiel à découvrir sans tarder.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Brunet vous propose: Maison 8 chambres, vous êtes à la recherche d'une belle demeure, proche de COGNAC, sur la commune de NERCILLAC. Superbe logis fraîchement rénové gardant le charme de l'ancien au décor contemporain.

Très fonctionnel, celui-ci comprend:

Une partie privatisée composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée, salle à manger, chambre avec salle d'eau/WC, laverie, WC.

A l'étage 2 chambres dont une avec salle de bain et l'autre avec chacune une salle d'eau, WC.

Une partie pouvant accueillir du public comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur salle de restauration agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée.

A l'étage 4 chambres avec salles d'eau et WC.

A l'extérieur, jardin clos et arboré avec piscine 6MX4M chauffée, pool housse, parking avec portail automatisé, un garage de 33m².

Une dépendance comprenant 1 pièce de vie avec cuisine, chambre avec salle d'eau, WC.

Vous ne pourrez être que charmé par ce bien, vous souhaitez visiter....CONTACTEZ-MOI !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>