iad France - Stella Duboc vous propose: MEAUZAC

À 10 MINUTES DE MONTAUBAN / 5 MINUTES DE LA FRANCAISE / 15 MINUTES DE CASTELSARRASIN

Dans un cadre paisible et verdoyant à la lisière d’un bois, cette jolie maison familiale de 96 m² offre un parfait équilibre entre nature, confort de vie et modernité.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ

Sur un terrain clos de 797 m², profitez d’un grand espace de stationnement gravillonné, d’un jardin enherbé pour les jeux des enfants, et d’une superbe terrasse bois de 90 m² avec piscine encastrée : un havre de détente pour profiter des longues soirées d'été, à quelques minutes de la ville.

À proximité : écoles, commerces, services, et gare SNCF de Montauban (liaisons Paris–Bordeaux–Toulouse). Accès rapide aux grands axes.

CÔTÉ INTÉRIEUR

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine équipée ouverte et baie vitrée donnant sur la terrasse bien exposée.

Un toilette indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres avec placards, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle et un second toilette indépendant.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

• Pompe à chaleur – climatisation réversible

• Chauffe-eau thermodynamique

• Isolation des combles (laine soufflée)

• Menuiseries PVC double vitrage, volets bois et stores

• VMC dans les pièces d’eau

• Microstation d’assainissement

• Très bon DPE : Classe C

• Équipements et améliorations récents (moins de 10 ans)

EN BREF :

• Une maison familiale, fonctionnelle et lumineuse

• Un environnement calme et bucolique entre campagne et commerces

• Aucun travaux à prévoir – on pose les valises !

✨ UNE MAISON LUMINEUSE AVEC JARDIN ET PISCINE, À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>