Exclusivité

- Au calme à deux pas des commerces et du centre du village de Léon, à 5 minutes du lac et à 10 des plages, cette propriété de caractère comprend une superbe maison principale de 400 m² bien entretenue, une piscine avec son pool house et cuisine d'été, un cours de tennis, une dépendance avec 4 anciens boxes, ainsi que plusieurs hectares de bois en zone naturelle. La villa principale est une magnifique demeure familiale dotée d'une très belle entrée traversante, salon avec cheminée, salle à manger, grande cuisine, bureau, et 12 chambres. Cette vaste demeure profite d'un parc arboré de diverses essences, et bien protégé des vis à vis. Cette propriété offre un cadre idylique pour une merveilleuse maison familiale, comme aussi bien une maison d'hôtes avec un immense potentiel, à 30 minutes d'Hossegor.

Possibilité d'acquérir, en sus, une maison de gardien avec 4000m² de terrain et plusieurs hectares de bois attenant à la propriété.

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C'est une adresse confidentielle préservée de tous regards. En lisière d'un bois classé en zone naturelle inconstructible et bordée par un ruisseau protégé, cette propriété contemporaine de 1993, entièrement réinventée par une architecte d'intérieur, offre une déconnexion totale à seulement quelques minutes de l'océan.

Érigée sur un parc clos et arboré de chênes, elle incarne la quintessence du luxe discret sur la Côte Landaise.

Le Rez-de-Chaussée : Sérénité, Volumes et Confort de Plain-Pied

Le coeur de la villa dévoile un volume généreux de 90 m² entièrement décloisonné, profitant de vues panoramiques s'ouvrant sur le jardin.

Atmosphère & Design : Au sol, un somptueux parquet en chêne massif unifie l'espace. Un coin bibliothèque intimiste invite à prendre le temps.

Le Salon

Organisé autour d'une cheminée à insert et de pièces de mobilier sur mesure, l'ensemble est sublimé par un jeu de lumière permettant de créer différentes ambiances en soirée.

La Cuisine Dînatoire

Entièrement réalisée sur mesure par un maître menuisier, elle s'articule autour d'un îlot central convivial, d'un plan de travail en bois Baubuche, de tiroirs à l'anglaise et d'un électroménager haut de gamme parfaitement intégré. Une buanderie/lingerie ultra-fonctionnelle la seconde en toute discrétion.

La Suite Parentale

Pensée comme une suite de grand hôtel, cet espace de plain-pied bénéficie d'une terrasse privative. Elle comprend un grand dressing sur mesure parfaitement agencé ainsi qu'une salle d'eau en travertin avec douche pluie 'esprit tropical'.

Le détail d'architecte : Une porte vitrée oscillo-battante offre un tableau vivant sur l'extérieur mis en lumière dès la nuit tombée.

L'Espace Bureau / Nuit : Ce niveau propose également un bureau sur mesure en chêne massif (pouvant faire office de chambre), une superbe salle de bains d'inspiration marocaine en béton ciré et un WC japonais indépendant.

L'Étage : Modularité et Échappée Majorelle

L'accès à l'étage se fait par un escalier menant […] Voir l’annonce immobilière >>

“Lake Tahoe Estate” A Vendre Léon 7km plages, proche toutes commodités, lac & forêt, Golf de Moliets - superbe villa contemporaine 4 ch. / 5 bains avec piscine & annexe sur parc de 3800 m2 environ… 1.240.000 €

La villa principale, entièrement de plain-pied avec combles aménagés comprend :

Grande pièce à vivre traversante avec cheminée & insert, baies vitrées traversantes ouvrant sur parc & terrasses couvertes, belle cuisine americaine moderne & équipée donnant sur terrasse et piscine, cellier - buanderie, bureau - bibliothèque, 3 chambres (chacune avec salle d’eau & w.c.), w.c.séparé.

A l’étage, accessible par escalier design, combles aménagés en dortoir avec salle d’eau & w.c.

Chauffage par climatisation réversible gainée.

Attenant, mais séparé par un espace rangement habilement caché :

Appartement indépendant avec kitchenette équipée, chambre, salle d’eau & w.c., poêle à bois moderne.

En annexe au fond du parc :

Bâtiment comprenant appartement kitchenette, chambre, salle d’eau & w.c. ; grand atelier pouvant être aménagé en habitable, garage et abri voiture.

De plus, cette très agréable villa comprend piscine couloir de nage 15 x 3m avec rideau électrique, local technique & parc clôturé de plus de 3800 m2 boisé de grands arbres centenaires.

Une villa en parfait état sans aucuns travaux à prévoir, dans un lieu calme et résidentiel à 500 m de toutes commodités. Idéale pour résidence principale ou secondaire, pour amateurs de nature & grands espaces.

Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques […] Voir l’annonce immobilière >>