Iad France - Arnaud Gaud vous propose : 🏡 Maison contemporaine 153 m² – 5 chambres – Piscine & Emplacement idéal Coup de cOEur pour cette villa moderne baignée de lumière, exposée plein Sud et sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle close de 895 m². 📍 Emplacement stratégique & Cadre de vie privilégié : Accès direct à la coulée verte depuis le portillon du jardin (calme absolu et cadre verdoyant). À seulement 250 m du Super U. À 1 km du centre-ville : écoles (maternelle, primaire, collège), commerces et centre médical. Emplacement idéal : à 10 minutes de Montauban et 30 minutes de Toulouse. 🛋️ Côté intérieur (153 m²) : Rez-de-chaussée : Belle entrée avec rangements et WC indépendant Grand salon baignée de lumière avec magnifique hauteur sous plafond Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée + cellier encastré 2 chambres, dont 1 suite parentale avec salle de bain Étage : 3 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau Une deuxième salle d’eau avec WC 🌿 Côté extérieur & Détente : Piscine au sel avec régulateur pH et escalier banquette Grande terrasse carrelée et jardin sans aucun vis-à-vis Parking enrobé + garage de 30 m² ⚙️ Confort & Prestations haut de gamme : Climatisation réversible & poêle à granulés Menuiseries aluminium & volets roulants motorisés Portail motorisé & alarme 📞 Bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Justine Beziat vous propose : DOMAINE DE PRESTIGE EN BORD DU TARN - 438 m² HABITABLES SUR PLUS DE 5 HECTARES - DEUX HABITATIONS - PISCINE - DÉPENDANCES Certaines propriétés impressionnent. D’autres marquent les esprits. Celle-ci fait les deux. À une demi-heure de Toulouse Nord, à seulement quelques minutes de Montauban, découvrez ce magnifique domaine construit en 1886, niché dans un environnement privilégié en bord du Tarn. Implantée sur plus de cinq hectares entièrement clôturés, cette propriété rare conjugue le charme intemporel d’une demeure de caractère, le confort d’une rénovation de qualité et un potentiel de développement exceptionnel. Derrière son portail automatique, une majestueuse allée bordée d’arbres mène à un véritable havre de paix où chaque bâtiment, chaque perspective et chaque aménagement témoignent du soin apporté à cette propriété au fil des années. Difficile de rester insensible à un lieu où l’élégance d’une demeure du XIXᵉ siècle se mêle à plus de cinq hectares de nature, avec le Tarn pour seul horizon. Une demeure de caractère de 319 m² Dès le franchissement de la porte d’entrée, le cachet de cette demeure se révèle immédiatement. Les belles hauteurs sous plafond, les moulures d’époque, les cheminées en marbre et les volumes généreux rappellent toute l’élégance des grandes demeures bourgeoises de la fin du XIXᵉ siècle. Le rez-de-chaussée s’organise autour de généreux espaces de réception baignés de lumière. Le double séjour, véritable cOEur de la maison, est sublimé par une magnifique cheminée qui apporte chaleur, authenticité et convivialité à cette pièce de vie. Il s’ouvre naturellement sur une vaste véranda offrant une vue dégagée sur le parc et permettant de profiter pleinement de l’extérieur tout au long de l’année. De l’autre côté du vaste hall d’entrée, la cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine d’environ 20 m², idéale pour le quotidien comme pour les grandes réceptions. Ce niveau comprend également un bureau, […] Voir l’annonce immobilière >>