LA CHAPELLE-SAINT-FLORENT | Maison Familiale 5 Pièces (96m² | 3ch + garage)

Plain-Pied | Lumineux | Piscine

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 96m2 construite en 1991 édifiée sur une parcelle de plus de 500m2 avec piscine dans un environnement calme et paisible à seulement 15 minutes d'Ancenis.

Elle se compose d'une entrée donnant sur :

Un grand salon-séjour lumineux avec cheminée donnant sur une grande terrasse avec vue sur la piscine,

Une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques gaz, hotte, lave-vaisselle et frigo),

Un cellier avec emplacement pour machine à laver,

Un WC indépendant.

Un couloir desservant :

3 chambres avec placards,

Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes.

Un garage et une place de stationnement devant la maison complète l'ensemble, ainsi qu'une possibilité d'agrandissement.

Pour les beaux jours, profiter de son jardin arboré entièrement clos avec sa piscine enterrée (8mX4m) et sa grande terrasse exposée Sud-Ouest équipée d'un store banne motorisé.

À savoir :

Maison construite en 1991,

DPE C,

Taxe foncière : 737 €/an,

Exposition : Sud-Ouest,

Chauffage : Cheminée à foyer ouvert et radiateurs électriques,

Eau chaude : Chauffe-eau électrique 200L,

Volets roulants électriques,

Menuiseries PVC double vitrage, baie vitrée à galandage,

Toiture en tuiles,

VMC simple flux,

Assainissement conforme (raccordement au tout à l'égout).

Les atouts de ce bien :

Maison lumineuse,

Jardin clos sans vis à vis,

Piscine.

Transports :

Voitures : Ancenis (15mn) / Angers (45mn) / Nantes (1h)

Gare d'Ancenis à 12 km (18mn) : Direction Nantes (30mn) / Angers (36mn)

Bus Aleop : ligne 424-M Saint-Florent-le-Vieil / Ancenis

Bus scolaire à proximité

À 10 minutes des Bords de Loire

Honoraires inclus de 3.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 213 000 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de La Chapelle Saint Florent, FILUMENA vous propose cette belle maison de plain-pied située au calme et à seulement 12 minutes d'ANCENIS.

Elle vous offre un hall d'entrée, une pièce de vie salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC..

A l'extérieur, un jardin clos et paysagé offrant une grande terrasse avec son store-banne, une piscine traditionnelle et un garage avec le local technique.

Bien rare sur le secteur, à visiter dès que possible !

Votre contact : Aurélien SUPIOT ou par […] Voir l’annonce immobilière >>

A 12 MIN D'ANCENIS et 5 MIN de ST FLORENT LE VIEIL (la chapelle saint florent)

VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR LE SITE DE L'AGENCE ET LA CHAINE YOU TUBE MBC IMMO

Profitez d'un environnement calme et d'un accès à ANCENIS en 12min et d'une proximité des bords de Loire avec cette maison de plain pied des années 90 comprenant une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur séjour avec cheminée.

Le tout donnant avec baies à galandages sur terrasse, jardin et piscine au sud. Vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau rénovée.

Place de stationnement, garage et le potentiel d'extension vous attendent. BELLES PRESTATIONS.

MBC IMMO - Camille PASQUIER - - - Plus d'informations sur (réf. 490031984) Les informations sur les risques naturels auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>