iad France - Maxime Jallot vous propose: Maison de maître avec logement indépendant – 3 300 m² avec piscine – proche lac d’Aiguebelette

À seulement 5 minutes du lac d’Aiguebelette et avec un accès rapide aux axes, cette propriété de caractère offre un cadre de vie agréable entre nature, volumes et potentiel locatif.

Implantée sur un terrain plat et arboré de 3 300 m² bordé par une rivière, elle se compose d’une maison principale de 170 m² et d’un logement indépendant de 80 m², actuellement exploité en location saisonnière, générant environ 10 000 € de revenus annuels.

La maison principale, construite dans les années 1920, propose de beaux volumes et une belle luminosité :

un salon de 46 m² exposé plein sud avec cheminée et bow-window

une salle à manger indépendante

une cuisine fonctionnelle

cinq chambres réparties sur deux niveaux, dont une avec terrasse privative d’environ 25 m² exposée plein sud

une salle de bain rénovée et une salle d’eau

un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins

La maison a bénéficié d’un entretien régulier et de travaux récents, notamment avec l’installation d’une pompe à chaleur et la rénovation de la salle de bain, permettant d’allier le cachet de l’ancien au confort actuel.

Le logement indépendant, attenant mais avec accès séparé, constitue un véritable atout :

pièce de vie avec cuisine

deux chambres, chacune avec salle d’eau

dressing

terrasses privatives

Il permet d’accueillir famille et amis ou de générer un revenu locatif immédiat.

À l’extérieur, vous profitez d’un environnement agréable :

terrain plat de 3 300 m²

espace arboré avec rivière en fond de parcelle

piscine creusée 4x8

double garage indépendant

Proximité du lac, accès rapide à l’autoroute et potentiel familial ou locatif font de ce bien une opportunité intéressante sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B […] Voir l’annonce immobilière >>