iad France - Germain Kemp vous propose: Corps de ferme avec installations équestres et potentiel gîte – Rare à Aoste (38490)

Situé sur la charmante commune d’Aoste, ce magnifique corps de ferme propose environ 250 m² habitables répartis en deux habitations d’environ 125 m² chacune, avec la possibilité de les réunir pour créer une seule grande maison familiale. Le tout est implanté sur un terrain principal de 3 945 m².

1ère habitation – Environ 125 m², rénovée et immédiatement habitable

Rez-de-chaussée :

Grand séjour lumineux

Cuisine moderne refaite en 2020

Entrée avec vestiaire

Deux WC indépendants

Une chambre

Salle d’eau rénovée en 2020

Étage :

Deux chambres

Salle de bain

Accès à un espace supplémentaire de 64 m² entièrement aménageable (suite, salle de jeux, bureau…)

Confort :

Chauffage bois bouilleur

Menuiseries double vitrage bois/PVC

Volets bois

Garage attenant de 28 m²

Cave

2ème habitation – Environ 125 m², idéale gîte / deuxième famille / locatif

Cette seconde habitation peut être totalement indépendante ou reliée à la première.

Rez-de-chaussée :

Séjour avec cuisine ouverte

Grande entrée

Une chambre avec salle d’eau et WC rénovés en 2020

Étage :

Trois chambres

WC

Salle de bain

Confort :

Chauffage électrique

Chaudière à granulés

Rénovation à prévoir (beau potentiel)

Installations équestres et dépendances

Sept box à chevaux

Grand hangar / ancien séchoir à tabac d’environ 214 m²

Grande grange

Piscine 5,5 m x 9 m

Puits fonctionnel permettant une autonomie en eau potable

Panneaux solaires réduisant les dépenses d’électricité

Terrain attenant disponible

En complément du terrain principal, un terrain attenant supplémentaire peut être vendu ou loué.

Il offre de multiples possibilités :

Extension du domaine

Paddocks, carrière, aire d’évolution

Jardinage, maraîchage

Activités de loisirs ou projet professionnel

Atouts majeurs

Calme absolu et absence de vis-à-vis

Gros potentiel d’aménagement avec les 64 m² supplémentaires

Deux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Germain Kemp vous propose: Belle maison de plain-pied de 147 m² avec piscine, studio/garage et grand terrain clos à Aoste

Située à Aoste, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité.

Édifiée sur un terrain d’environ 1 500 m² entièrement clos, avec portail électrique, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes agréables et ses nombreux équipements.

La maison développe environ 147 m² habitables et propose un bel espace de vie lumineux de 42 m², convivial et fonctionnel. Il est par ailleurs possible d’agrandir encore cet espace en ouvrant le mur de la cuisine, permettant ainsi de gagner plus de 12 m² supplémentaires et de créer une vaste pièce de vie ouverte.

La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres d’environ 12 m² chacune, toutes aménagées avec dressing intégré.

La salle de bain, spacieuse et soignée, est équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche, d’un meuble avec double vasque, ainsi que d’un miroir connecté. Deux WC indépendants complètent l’agencement intérieur, ainsi qu’une buanderie très pratique au quotidien.

Le confort de la maison est assuré par un système de chauffage électrique basse consommation. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le bien est raccordé à la fibre ainsi qu’au tout-à-l’égout, et bénéficie également d’un conduit de cheminée en attente.

Un garage d’environ 40 m², transformé en studio, vient compléter le bien et offre de nombreuses possibilités : espace indépendant, activité professionnelle, hébergement d’appoint ou rendement locatif.

À l’extérieur, les prestations sont tout aussi attractives. Vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 40 m² avec store banne, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d’une […] Voir l’annonce immobilière >>