Réf.4699 : Demeure de centre ville avec piscine, en Haute Vienne

Châlus est une petite cité limousine, dans le département de la Haute-Vienne. Elle est située à 35 km au sud-ouest de Limoges, de la gare de Limoges-Bénédictins sur la ligne Paris-Toulouse et d’un aéroport, Limoges-Bellegarde, d’où partent des vols réguliers à destination de Lyon, Marseille, Londres, Bristol, Leeds, Manchester et les Midlands.

Ville historique du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, Châlus est entourée par les Monts de Châlus, une zone collinaire dominant la plaine limousine, dont le sommet culmine à 557 mètres.

La région est également désignée comme le Pays des Feuillardiers (fabricants de cercles en lattes de châtaigniers appelés feuillards et destinées à cercler les tonneaux). C’est une région vivante où les activités économiques s’organisent autour du bois, de l’agriculture et du tourisme.

Les paysages vallonnés et couverts de profondes forêts, où courent de multiples cours d’eau, y sont particulièrement appréciés des randonneurs, sportifs, pêcheurs en rivière et amateurs d’Histoire. Gens du pays et rurbains, notamment une communauté britannique active, y bénéficient d’une excellente qualité de vie.

La demeure se présente comme un bâtiment de plan régulier flanqué de deux tours carrées. Elle compte trois niveaux, dont un sous combles ainsi qu’une cave-garage en entresol. Les façades, enduites, sont ornées de chaînes d’angle en pierre de taille. Des chaînages identiques encadrent les baies, tandis qu’un bossage continu très simple marque la séparation entre les deux premiers niveaux.

Le logis est couvert d’un toit quatre pans sous ardoises, avec lucarnes jacobines. Les tours latérales sont, elles, coiffées d’un toit en pavillon, sous ardoises et décoré d’un œil de bœuf à l’avant et à l’arrière.

L’ensemble est éclairé par de hautes fenêtres et portes-fenêtres droites.

Au rez-de-chaussée une belle entrée avec escalier tournant vers les étages, à main droite vaste cuisine à […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le paisible hameau de La Terrade, cette propriété bénéficie d'un environnement rural calme, entouré de campagne ouverte, avec les services essentiels à seulement quelques minutes en voiture à Saint-Sulpice les-Feuilles. Pour les commerces et services complets, la dynamique ville marchande de La Souterraine se trouve à environ 15 minutes, offrant supermarchés, cafés, restaurants, marché hebdomadaire et une gare avec des liaisons directes vers Paris et Limoges. Un équilibre idéal entre la douceur de la vie à la campagne et un accès facile à tout ce dont vous avez besoin.

Cette agréable maison de village offre une configuration chaleureuse et accueillante sur trois niveaux, alliant charme, fonctionnalité et espaces de vie flexibles. Entièrement équipée de double vitrage PVC et actuellement utilisée comme maison de vacances, elle est confortable, facile à entretenir et prête à être appréciée dès le premier jour.

Le rez-de -chaussée comprend une cuisine, un salon et une salle à manger semi ouverts, lumineux et centrés autour d'un poêle à bois, créant un point focal convivial pour la vie quotidienne. Une salle d'eau avec WC se trouve également à ce niveau, ainsi qu'un local de rangement abritant le système de chauffage central au fioul. Un petit couloir mène à une cour intérieure fermée avec deux dépendances en pierre, dont l'une contient la cuve à fioul - idéal pour une organisation pratique en milieu rural.

A l'étage, un vaste palier offre un espace confortable pour un coin lecture ou détente. De là, on accède à deux chambres doubles, une chambre simple parfaite pour les invités ou un bureau, ainsi qu'à une salle de bains familiale.

Le deuxième étage propose des combles aménagés sur toute la longueur, actuellement utilisés comme quatrième chambre avec un espace jeux ou détente attenant. Cet espace polyvalent offre une excellente flexibilité pour des couchages supplémentaires, des loisirs ou un refuge privé.

De l'autre côté d'une voie très calme se trouve […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité de la charmante ville limousine de Magnac-Laval, au bout d'une impasse, se trouve cette superbe propriété joliment rénovée, prête à emménager immédiatement. Elle comprend également un gîte avec 2 chambres ainsi qu'une piscine chauffée offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un porche d'entrée, d'une grande pièce à vivre ouverte avec salle à manger et cuisine équipée, agrémentée d'un poêle à bois, d'un salon avec poêle à bois également, ainsi que d'un magnifique bureau traditionnel. Ce dernier se trouve en face d'une salle d'eau avec douche et WC, ce qui permettrait d'en faire une chambre de plain-pied idéale.

A l'étage, vous trouverez trois belles chambres spacieuses, lumineuses et aérées, une salle de bains familiale, ainsi qu'un WC avec lavabo accessible depuis l'une des chambres.

Le gîte se compose d'un salon, d'une grande cuisine-salle à manger, d'une salle de bains à l'étage et de deux chambres. Il dispose également d'un jardin privé et d'un accès direct à la terrasse de la piscine.

L'extérieur de cette propriété est dédié à la vie en plein […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau paisible de la commune de Folles, au coeur de la magnifique et pittoresque Vallée de la Gartempe, et à seulement 8 minutes de Bessines-sur-Gartempe, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée offre beaucoup de charme et de caractère. La propriété bénéficie également d'une grande grange attenante et d'un beau jardin de 3 612 m2 avec de magnifiques vues sur la campagne environnante.

La maison a été entièrement rénovée avec goût et style et ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à en profiter. Les améliorations comprennent de nouvelles fenêtres en double vitrage dans toute la maison, une installation électrique entièrement refaite, une fosse septique entièrement conforme ainsi qu'un nouveau système de chauffage central au gaz.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend un salon chaleureux avec poêle à bois, un WC avec vestiaire, une salle à manger donnant directement sur la terrasse ensoleillée, ainsi qu'une superbe cuisine de style campagne offrant de belles vues sur le jardin.

Le premier étage dispose de trois chambres et d'une salle de bains familiale. Le deuxième étage a été intelligemment aménagé en une grande et spacieuse suite parentale. Ce bel espace bénéficie de sa propre salle d'eau, d'un agréable coin bureau/détente et d'une belle luminosité naturelle grâce aux fenêtres de toit Velux.

Les extérieurs sont tout aussi séduisants. La propriété est entourée d'un grand jardin engazonné de 3 612 m2 et bénéficie d'une superbe terrasse ensoleillée profitant du soleil tout au long de la journée. Une jolie pergola ainsi qu'un espace repas séparé offrent le cadre idéal pour aménager une cuisine d'été et profiter pleinement des repas et soirées en extérieur.

A l'avant de la propriété se trouve une grande grange attenante, avec également un accès direct vers la terrasse arrière. Cet espace polyvalent est idéal pour servir de garage, d'atelier et de lieu de stockage.

Plus bas dans le jardin se trouve une […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un hameau paisible à seulement 5 minutes du village de Laurière, cette propriété d'exception comprend une maison de quatre chambres magnifiquement rénovée, ainsi que deux autres maisons prêtes à être rénovées. Que vous recherchiez un domaine familial, une activité de location saisonnière ou une opportunité d'investissement, cet ensemble unique offre un immense potentiel. La maison principale rénovée est habitable immédiatement, tandis que les autres propriétés seront restaurées.

La maison principale

La maison principale rénovée offre un cadre de vie confortable dans toutes ses pièces. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée menant à un salon accueillant équipé d'un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée avec coin repas, une salle de bains et des toilettes séparées.

A l'étage se trouvent quatre chambres, dont la quatrième offre la possibilité d'aménager une spacieuse suite parentale avec salle de bains attenante. Un accès au grenier est également disponible.

Jardins et dépendances

En face de la maison principale se trouve un vaste jardin d'environ 3 500 m2, agrémenté d'une piscine hors sol. Une dépendance pratique, actuellement utilisée comme atelier/remise, pourrait facilement être transformée en cuisine d'été ou en espace de réception. La propriété bénéficie également d'une grande grange, d'une deuxième grange plus petite et d'un jardin arrière supplémentaire d'environ 889 m2.

Deuxième maison

Attenante à la maison principale, cette deuxième propriété offre une excellente opportunité de rénovation.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée donnant accès à la cave, une cuisine, un salon, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une porte arrière s'ouvrant sur le jardin. Un escalier mène au premier étage, où se trouvent trois chambres et un accès au grenier.

Une grande grange attenante offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, tandis qu'un garage indépendant fournit un espace de rangement supplémentaire. A l'arrière se trouve un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur les hauteurs de Bersac-sur-Rivalier, en Haute-Vienne, cette belle propriété bénéficie d'une situation privilégiée avec de superbes vues dégagées sur la campagne environnante et les Monts d'Ambazac.

L'ensemble immobilier se compose d'une grande maison d'habitation, d'une annexe indépendante actuellement exploitée en chambres d'hôtes, d'une grange, d'un atelier, de jardins en terrasses et d'une petite piscine.

La maison principale, spacieuse et bien entretenue, offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée en pierre, sol carrelé et belle luminosité. Un salon indépendant avec parquet ancien et poêle à bois complète l'espace de vie.

Ce niveau dispose également d'une seconde grande cuisine, particulièrement pratique pour une activité de chambres d'hôtes, d'un espace atelier/rangement ainsi que d'une salle de bains avec WC. Il existe également la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires.

A l'étage, la maison comprend quatre grandes chambres, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une seconde pièce de vie de plus de 40 m2 constitue un véritable atout. Avec ses poutres apparentes et son parquet ancien, elle bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte donnant sur les jardins.

Indépendante de la partie privée, l'annexe destinée à l'activité de chambres d'hôtes comprend cinq grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC privatifs.

L'espace chambres d'hôtes dispose également d'un espace d'accueil, d'une salle à manger commune ainsi que d'une cuisine indépendante réservée à l'activité. L'ensemble permet actuellement d'accueillir jusqu'à 17 personnes.

A l'extérieur, la propriété bénéficie de beaux jardins aménagés en terrasses offrant plusieurs espaces de détente et de repas ainsi que de magnifiques vues sur la campagne et les […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de plain pied de 180 m2, construite en 2007, offre une organisation fonctionnelle et des prestations modernes sur un terrain clos de 3 042 m2.

Intérieur:

Le hall d'entrée, spacieux, donne accès à une pièce de rangement attenante (idéale pour créer un vestiaire) ainsi qu'à deux placards techniques abritant le système de chauffage au sol.

La cuisine/salle à manger, spacieuse et lumineuse, est équipée et bénéficie de deux accès directs aux terrasses. Le séjour offre également un accès à la terrasse principale ainsi qu'un poêle à bois.

La maison compte quatre chambres, dont deux équipées de placards intégrés. Deux sont actuellement utilisées comme atelier et bureau, démontrant la flexibilité de l'aménagement.

La suite parentale dispose d'une salle d'eau type italienne avec WC, tandis qu'une seconde salle d'eau avec WC dessert les autres chambres.

La buanderie, très pratique, comprend un troisième WC et un accès direct au jardin.

Extérieur:

Terrain clos de 3 042 m2, facile d'entretien, avec des espaces ouverts et une bonne luminosité. Grande terrasse avec barbecue maçonné et four à pain/pizza. Cabane bien être avec spa (jacuzzi) et sauna.

Le terrain est en grande partie dégagé, avec quelques arbres matures.

Une réserve pour piscine 10 × 5 m avait été prévue lors de la construction; une nouvelle demande d'autorisation pourra être déposée si souhaité.

Garage et stationnement:

Garage double de 52,8 m2 avec deux portes motorisées, une borne de recharge pour véhicule électrique et une porte arrière offrant un accès direct au jardin.

L'accès intérieur depuis la maison rend son utilisation particulièrement pratique au quotidien.

Stationnement aisé :

- 2 véhicules sur l'allée principale

- espaces supplémentaires sur le côté du terrain, permettant de recevoir plusieurs véhicules, une remorque ou un camping car.

Energie:

Maison classée DPE B, avec un excellent niveau de performance énergétique.

Chauffage par géothermie avec plancher chauffant sur toute la […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref.4112: MAGNIFIQUE MAISON DE MAITRE ENTRE CENTRE-VILLE ET CAMPAGNE EN HAUTE-VIENNE.

Cette propriété qui se situe dans la Haute Vienne, à St Junien, (30 km à l’ouest de Limoges) a été construite en 1900 par un riche industriel. Idéalement placée, à deux pas du centre ville, dans un environnement calme et préservé, elle a fait l’objet d’une restauration complète et soignée.

La maison de maître, très lumineuse et sans aucun vis-à-vis, se déploie avec son élégant toit à la Mansart sur trois niveaux desservis par un bel escalier et un ascenseur.

Au rez-de-chaussée : entrée, grandes pièces de réception en enfilade et bureau-bibliothèque avec boiseries, parquet de chêne blond et cheminées, grande cuisine équipée, arrière cuisine, toilette d’invités.

Au premier niveau : 4 belles chambres et deux salles de bain.

Au deuxième niveau : 3 chambres, salle d’eau, wc séparé, grande salle de jeu et dressing.

Grenier (70 m2).

Sous-sol intégral accessible par ascenseur avec caves voutées, cellier et locaux techniques.

La propriété s’étend sur 3300 m² clos et à l’abri des regards. Elle est agrémentée par une grande verrière, une piscine et un beau parc arboré avec puits et forage.

Les dépendances qui totalisent plus de 300 m² comprennent 5 boxes pour voitures, une maison de gardien (à rénover) et un bâtiment de 70m² rénové à usage de remise ou d’atelier d’artiste.

Ce bien exceptionnel peut aussi bien convenir à un projet familial qu’ à l’exercice d’ une profession libérale. Il peut aussi, compte […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de la Haute-Vienne, dans un petit hameau paisible au bout d'une voie sans issue, cette magnifique maison de quatre chambres, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie chaleureux et plein de sérénité. A seulement quinze minutes de la charmante ville de Bellac, la propriété s'étend sur un terrain généreux d'environ 2 030 m2, comprenant un grand jardin privatif, deux granges pleines de potentiel ainsi qu'une ancienne forge attenante à la maison, prête à être transformée selon vos envies.

La maison principale vous accueille avec une vaste pièce de vie ouverte comprenant une cuisine et un salon agrémenté d'un poêle à bois Godin, créant une atmosphère conviviale et réconfortante. Une salle à manger indépendante ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée viennent compléter cet espace. L'ancienne forge d'environ 50 m2, directement accessible depuis la maison, représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de projets souhaitant créer un espace unique et spectaculaire.

A l'étage, un grand palier lumineux offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. Vous y trouverez trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau familiale et un WC séparé. Une quatrième chambre, faisant office de suite parentale, se distingue par son charme unique avec une salle d'eau attenante astucieusement dissimulée derrière des portes de placard, apportant une touche originale et pleine de caractère.

A l'extérieur, la propriété continue de séduire. A l'avant, les deux granges et une ancienne maison offrent des possibilités supplémentaires de rénovation ou simplement un espace de stockage pratique. A l'arrière, le jardin est un véritable havre de paix, avec une terrasse ombragée idéale pour les chaudes journées d'été, menant à un vaste espace ensoleillé d'environ 2 000 m2. Le terrain, principalement engazonné et sans vis-à-vis, comprend […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans un hameau paisible, à seulement 20 minutes du centre-ville de Limoges et à 12 minutes de l'aéroport international de Limoges, cette impressionnante demeure de quatre chambres offre un espace de vie généreux, une magnifique piscine et plus de 2 acres de jardins paysagers : l'alliance parfaite entre tranquillité et commodité.

La propriété vous accueille dans un hall d'entrée spacieux, qui mène à un salon lumineux et exceptionnellement spacieux ainsi qu'à une cuisine équipée indépendante. Ces deux pièces s'ouvrent directement sur la terrasse ensoleillée de la piscine par des portes-fenêtres, créant ainsi une merveilleuse continuité entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour recevoir et profiter de la vie de famille.

Un couloir mène à l'espace nuit, où vous trouverez trois spacieuses chambres doubles, dont une chambre principale dotée d'une salle d'eau attenante. Deux des chambres bénéficient également d'un accès direct à la terrasse de la piscine. Une grande salle de bains familiale est équipée de deux lavabos et d'une baignoire spa luxueuse ; des toilettes séparées viennent compléter cet espace pour plus de commodité.

Au rez-de-chaussée se trouvent également un garage intégré et une véranda, offrant un espace de vie supplémentaire à la fois pratique et modulable.

A l'étage, une mezzanine spacieuse surplombe le salon, offrant un espace idéal pour un bureau à domicile, un coin lecture ou une salle de jeux. Ce niveau comprend également une grande salle de bains familiale avec baignoire, douche de tête, bidet et WC, ainsi qu'une quatrième chambre exceptionnellement spacieuse dotée de fenêtres Velux et de nombreux rangements intégrés. Sous réserve des autorisations nécessaires, cette pièce pourrait facilement être divisée pour créer une cinquième chambre si nécessaire.

La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz associé à une pompe à chaleur aérothermique, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année.

A l'extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4699 : Demeure de centre ville avec piscine, en Haute Vienne

Châlus est une petite cité limousine, dans le département de la Haute-Vienne. Elle est située à 35 km au sud-ouest de Limoges, de la gare de Limoges-Bénédictins sur la ligne Paris-Toulouse et d’un aéroport, Limoges-Bellegarde, d’où partent des vols réguliers à destination de Lyon, Marseille, Londres, Bristol, Leeds, Manchester et les Midlands.

Ville historique du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, Châlus est entourée par les Monts de Châlus, une zone collinaire dominant la plaine limousine, dont le sommet culmine à 557 mètres.

La région est également désignée comme le Pays des Feuillardiers (fabricants de cercles en lattes de châtaigniers appelés feuillards et destinées à cercler les tonneaux). C’est une région vivante où les activités économiques s’organisent autour du bois, de l’agriculture et du tourisme.

Les paysages vallonnés et couverts de profondes forêts, où courent de multiples cours d’eau, y sont particulièrement appréciés des randonneurs, sportifs, pêcheurs en rivière et amateurs d’Histoire. Gens du pays et rurbains, notamment une communauté britannique active, y bénéficient d’une excellente qualité de vie.

La demeure se présente comme un bâtiment de plan régulier flanqué de deux tours carrées. Elle compte trois niveaux, dont un sous combles ainsi qu’une cave-garage en entresol. Les façades, enduites, sont ornées de chaînes d’angle en pierre de taille. Des chaînages identiques encadrent les baies, tandis qu’un bossage continu très simple marque la séparation entre les deux premiers niveaux.

Le logis est couvert d’un toit quatre pans sous ardoises, avec lucarnes jacobines. Les tours latérales sont, elles, coiffées d’un toit en pavillon, sous ardoises et décoré d’un œil de bœuf à l’avant et à l’arrière.

L’ensemble est éclairé par de hautes fenêtres et portes-fenêtres droites.

Au rez-de-chaussée une belle entrée avec escalier tournant vers les étages, à main droite vaste cuisine à […] Voir l’annonce immobilière >>