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3 immeubles en vente proche de Haute-Vienne
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 50 Km.
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670 000 €
(462 €/m²)
Immeuble
Nontron
Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Bâtiment de 1450 m² à Nontron de 16 appartements Vous recherchez un investissement immobilier stratégique ? Ne cherchez plus ! je vous propose un bâtiment, avec un potentiel de rentabilité intéressant, à saisir sans plus attendre. Ce bâtiment de 1450 m² répartis sur 4 niveaux, construit en 1970, se présente dans un état global satisfaisant avec des intérieur d 'appartement refait a neuf sol, cuisine, salle de bain, cumulus, électricité et peinture. Si vous étés un investisseur à la recherche d'un nouveau projet ce bâtiment est fait pour vous. L'emplacement stratégique de ce bien est un véritable atout, situé au cOEur de Nontron, proche de toutes les commodités et des axes de communication. Sa configuration actuelle : deux entrées, 16 appartements dont 2 T3 de 63 m², 10 T4 de 75 m², 1 T4 de 95 m² et 3 T5 de 95 m² 16 caves 8 garages Des travaux de rénovation reste à prévoir pour finaliser la rénovation de ce bâtiment dans la seconde aile. sinon l'intérieure est finaliser dans la première mais le jeu en vaut clairement la chandelle avec une possibilité de revenue locatif mensuelle de plus de 9000€, de plus la demande de location ne manque pas sur le secteur de Nontron et ses alentour. possibilité aussi d'acheter le tout et de revendre par lots par la suite avec une copropriété Cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Nontron promets un projet intéressant et rentable. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel incroyable de ce bâtiment. Une occasion à ne pas manquer pour bâtir votre réussite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
1450m²
1 sdb
Gge
29/07/26
29/07
19
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 19 24 29 16
137 000 €
(1 734 €/m²)
Immeuble
Piégut-Pluviers
Iad France - Cédric Vergoz vous propose : PIÉGUT-PLUVIERS - BÂTIMENT - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Bel immeuble, plein de potentiel à Piégut-Pluviers. En très bon état général et s'étend sur 2 niveaux, offrant un potentiel d'aménagement ou d'exploitation à saisir. L'ensemble, bien entretenu, bénéficie d'une configuration sur deux étages qui permet d'envisager de multiples usages selon le projet de l'acquéreur. Des travaux sont à prévoir pour finaliser ou personnaliser l'espace selon vos besoins, ce qui représente une réelle possibilité pour qui souhaite façonner un lieu à son image. La distribution intérieure s'articule de manière fonctionnelle, avec des volumes bien proportionnés à chaque niveau. Côté équipements, le bâtiment est doté d'un chauffage individuel au gaz naturel distribué par radiateurs, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée garantissant un renouvellement d'air optimal. Le raccordement au tout-à-l'égout complète ces atouts techniques. Rénovation électrique complète. Un jardin et une place de parking viennent compléter l'ensemble, tandis qu'un sous-sol offre un espace de rangement ou de stockage appréciable. Situé à Piégut-Pluviers, le bien bénéficie d'une position géographique stratégique entre plusieurs villes : Mialet, Montron, Chalus et Cussac sont accessibles à proximité, tandis que Périgueux et Limoges constituent des villes de référence dans un rayon élargi. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment, contactez-nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
Pkg
28/07/26
28/07
16
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 33 10 26 14
279 000 €
(698 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Thiviers
Iad France - Steverina De Haan vous propose : * Immeuble de rapport à Thiviers (24800) – Centre-ville * Immeuble à usage mixte situé en cOEur de ville, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et gare. Environnement recherché assurant une demande locative régulière. Composition actuelle : •1 local commercial d’environ 90 m² loué 650 € HC / mois (bail jusqu’en février 2028) •3 appartements rénovés, actuellement libres, précédemment loués •2 appartements à rénover, dont un grand logement d’environ 100 m² avec possibilité de division •2 pièces en rez-de-chaussée à rénover (potentiel annexes ou box) •2 box d’environ 20 m² chacun •Cour privative avec 5 places de stationnement Travaux structurels déjà réalisés : toiture, gouttières, double vitrage, électricité (consuels passés) rénovation de 3 logements Chauffage individuel électrique, compteurs individuels, tout-à-l’égout. Immeuble sans copropriété. Après travaux restants, possibilité de 5 à 6 appartements à louer. Budget travaux estimé : environ 100 000 €. Rentabilité brute projetée après travaux : environ 12 %. Idéal investisseur recherchant un actif de centre-ville avec revenus sécurisés et fort potentiel d’optimisation. Taxe foncière : 3000€ - Descriptif détaillée : Situé en plein centre-ville de Thiviers (24800), cet immeuble de rapport à usage mixte constitue une opportunité patrimoniale rare pour investisseurs recherchant sécurité locative, diversification des revenus et potentiel d’optimisation après travaux. Implanté au cOEur d’un environnement vivant et commerçant, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique : •commerces de proximité, supermarchés, services, restaurants, banques •écoles, collège, lycée •gare SNCF, axes routiers •marché, centre médical, administrations => Le centre-ville de Thiviers assure une demande locative constante, tant pour les logements que pour l’activité […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
2 sdb
Cave
28/07/26
28/07
13
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06 87 77 38 42
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