iad France - Olivier Gomez vous propose: Maison 6 pièces de 163 m² dont T2 indépendant de 40 m2 + piscine + grand sous-sol garage de 100 m2. Parcelle de 1340 m2

Située dans un secteur résidentiel recherché de Cuges-les-Pins, à seulement 30 minutes de Marseille et Toulon, cette maison de standing construite en 2006 développe 163 m² habitables sur un terrain arboré de 1 340 m², au calme et sans vis-à-vis.

Ce bien rare offre une configuration particulièrement recherchée avec une habitation principale et un appartement indépendant, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un revenu locatif.

L’habitation principale, exposée plein sud, propose un espace de vie traversant et lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une grande terrasse avec pergola. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau adapté au télétravail, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et de toilettes séparées.

En sous-sol, un appartement indépendant de type 2 d’environ 45 m² complète parfaitement le bien. Il comprend une cuisine avec espace repas, une véranda isolée et climatisée utilisable toute l’année, une chambre avec accès extérieur ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cet espace est idéal pour accueillir un proche, exercer une activité ou générer un revenu locatif immédiat.

Ce niveau dispose également d’un vaste sous-sol d’environ 100 m² à usage de garage et de stockage, permettant de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout rare sur le secteur.

À l’extérieur, la propriété offre un cadre de vie agréable avec une piscine 8 x 4 sécurisée par volet roulant, une large plage ensoleillée et un jardin arboré parfaitement entretenu.

Le chauffage au sol par pompe à chaleur, également rafraîchissant, assure un confort optimal toute l’année.

À proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et axes routiers, tout en bénéficiant d’un environnement calme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Géraldine Lagache vous propose: CUGES LES PINS. Coup de cOEur assuré! Charmante bastide provençale de construction traditionnelle T7 d'environ 180m² habitables avec sous-sol intégral sur une parcelle de 1168m². En position dominante, elle se situe à proximité immédiate du cOEur du village et de ses commodités et offre une jolie vue sur le village et ses collines. Au calme et sans vis à vis, cette habitation soignée et baignée de lumière vous propose des prestations de qualité écologiques (construction en briques Monomur, isolation laine de mouton et chanvre, puits provençal, panneaux photovoltaïques, chauffe eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, récupérateurs d'eau+cuves...)

Alliant parfaitement le confort d'une maison moderne au charme d'une maison de campagne, son intérieur cosy vous accueille dans son entrée avec rangement, spacieuse pièce de vie salon et salle à manger dotée d'un plafond cathédrale offrant un beau volume. Sa cheminée insert apportera une ambiance douce et chaleureuse lors de vos soirées d'hiver. Sa cuisine semi ouverte équipée et aménagée accède à un cellier/buanderie pour plus de confort. Toujours de plain pied, 2 chambres avec rangement et chacune sa salle d'eau privative dont l'une avec douche et baignoire, WC indépendant.

A l'étage, son élégant pallier dessert 3 chambres toutes dotées d'une salle d'eau, espace bureau et WC indépendant.

Côté sud, une magnifique terrasse avec vue panoramique de 70m² vous est proposée, idéale pour profiter d'instants conviviaux en famille ou entre amis ou simplement de farniente.

Son sous-sol entier reste un atout majeur et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Son jardin paysagé offre un bel espace piscine et une charmante cuisine d'été ombragée.

Plusieurs grandes cuves d'eau permettent d'avoir de l'eau toute l'année pour l'arrosage du jardin entre autres...

Ce bien dispose d'un garage ouvert pouvant accueillir au moins 2 véhicules ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>