Nouveauté en exclusivité sur la commune de Cournon (56), dans un petit village calme à proximité immédiate de La Gacilly.

Située dans la campagne de Cournon, cette maison d’environ 98 m2 habitables représente une belle base pour un projet de rénovation et offre un beau potentiel de rafraîchissement.

La maison comprend, au rez-de-chaussée, une véranda, une cuisine, un salon / salle à manger, un WC indépendant, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau, permettant une vie de plain-pied si besoin.

À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec lavabo, une salle de bains ainsi qu’un second WC.

À l’extérieur, vous trouverez un garage, un atelier ainsi qu’une dépendance à l’arrière de la maison, pratique pour du stockage, un espace bricolage ou un futur projet selon vos envies.

Le bien dispose également d’un jardin clos et paysagé autour de la maison, ainsi que d’une petite parcelle de terrain située de l’autre côté de la route, idéale pour un potager.

Les atouts :

✔ Pompe à chaleur air / eau ✔ Panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité ✔ Vie de plain-pied possible ✔ Jardin clos et paysagé ✔ Environnement calme et verdoyant ✔ À moins de 2 km de La Gacilly (bout du pont)

La maison nécessite un rafraîchissement général, mais présente un beau potentiel pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d’un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?

À quelques minutes de La Gacilly (56), dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère vous ouvre bien plus qu'une porte : elle vous propose une nouvelle vie !

Aujourd'hui exploitée avec succès en maison d'hôtes, cette bâtisse en pierre d'environ 450 m² séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse… et surtout par ce qu'elle permet de vivre...

L'activité est ouverte à l'année, avec une fréquentation régulière et un taux de remplissage solide.

Ici, vous ne reprenez pas simplement un lieu

Vous reprenez :

- Une activité reconnue et en pleine dynamique

- Une excellente réputation confirmée par plus de 1 100 avis clients sur différentes plateformes célèbres.

- Un cadre de vie unique, entre nature, sérénité et échanges humains.

Une réputation solide, construite sur plusieurs années, difficile à recréer aujourd'hui.

Et surtout… une histoire à continuer ou à réinventer.

Un lieu, plusieurs vies possibles...

Que vous souhaitiez :

- Poursuivre et développer une maison d'hôtes déjà florissante

- Créer un lieu de stages, retraites ou événements

- Accueillir, transmettre, partager

- Ou vivre dans une propriété familiale hors norme.

Tout est déjà en place.

Les espaces :

- Environ 450 m² habitables

- 5 chambres d'hôtes exploitées (capacité actuelle de 10 personnes)

- Possibilité d'optimisation jusqu'à 15 personnes (réglementation)

- Partie privative indépendante comprenant 4 chambres

- Espace bien-être (spa, sauna)

- Parc arboré de plus de 12 000 m²

- Dépendance d'environ 100 m² à valoriser selon vos projets.

Un ensemble complet et évolutif :

Un gîte indépendant (6 personnes) vient compléter la propriété.

Actuellement loué à l'année, il constitue une source de revenu stable, tout en offrant un fort potentiel d'optimisation en location saisonnière, permettant d'augmenter significativement la rentabilité globale.

Un potentiel rare sur le secteur :

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

* EXCLUSIVITE PROXIMMO IMMOBILIER *

Maison 3 chambres avec dépendances sur 2 730 m2 de terrain - COURNON - PROXIMITE DE LA GACILLY

Située dans un environnement calme et verdoyant de Cournon, cette charmante maison de 3 chambres saura séduire les amoureux d'espace et de nature.

Elle propose une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine fonctionnelle ainsi que trois chambres offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Bien entretenue, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du secteur.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 730 m2, idéal pour les loisirs, le jardinage, un potager ou simplement pour profiter d'un vaste espace de détente. Les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire et offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou projet d'aménagement selon vos besoins.

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le charme de la campagne bretonne, de l'espace et un beau potentiel d'évolution.

A découvrir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

30 !

Classe Energie : D/ Classe Climat : D

PRIX […] Voir l’annonce immobilière >>