iad France - Valerie Guillot vous propose: EN EXCLUSIVITE

Maison R+1, située dans le quartier des Hautes Marlhes à ALIXAN, à proximité de la gare TGV, des transports en commun et des axes autoroutiers.

Cette propriété moderne et récente est prête à vous accueillir

A l'étage :

- 3 Chambres lumineuses offrant un bel espace, avec placards intégrés

- Salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne pour un confort optimal

- Toilettes

Au Rez-de-Chaussée :

- Entrée avec placard

- Pièce de vie cuisine ouverte offrant un espace convivial de 43m²

- Toilettes séparés

- Cellier

- Accès au garage

Avantages :

- Maison neuve en excellent état, prête à vivre

- Panneaux solaires posés récemment ( 2025 ) pour un confort à moindre coût

- Chauffage par climatisation gainable réversible dans toutes les pièces

- Fibre optique, interphone

- Garage / Terrasse carrelée

- Piscine hors sol pour profiter des journées ensoleillées

Venez poser vos valises dans cette maison contemporaine et confortable

Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite

Vous avez un projet de vente ?

Je suis à votre disposition pour l'estimation de votre bien et un accompagnement personnalisé

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Garcia vous propose: Maison 148 m² avec piscine – Terrain +800 m² – Fort potentiel – Alixan

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, des extérieurs déjà en place et la possibilité de la finaliser à votre image ?

Cette maison située à Alixan pourrait correspondre à votre projet.

--> Maison offrant une vie de plain-pied, avec un espace supplémentaire à l’étage pouvant être aménagé selon vos besoins.

Cette maison d’environ 148 m² habitables se compose d’une belle pièce de vie avec cheminée insert, d’une cuisine équipée et d’une véranda ayant été fermée offrant un espace de vie complémentaire.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche.

À l’étage, une grande salle de jeux aujourd’hui non chauffée offre un espace supplémentaire avec un beau potentiel d’aménagement, permettant d’envisager la création d’une suite parentale avec dressing.

Implantée sur un terrain de plus de 800 m², la maison propose un extérieur déjà structuré avec :

- une piscine chauffée 8x4 m

- un espace cuisine d’été à terminer d’aménager (arrivées eau et électricité en place)

- de beaux espaces extérieurs à exploiter

--> Un garage de plus de 30 m² complète l’ensemble.

Côté confort :

- chauffage par pompe à chaleur - Panneaux solaires

- climatisation réversible

- ballon d’eau chaude 300L relié aux panneaux solaires

- double vitrage

- isolation renforcée

Taxe foncière : 1 450 €

La maison se situe à proximité de la route de Chabeuil.

--> Un environnement avec du passage à proximité (à prendre en considération) tout en restant un environnement agréable et permettant un accès rapide aux axes principaux et aux commodités.

Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant finaliser certains aménagements et remettre le bien au goût du jour pour en révéler tout le potentiel.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>