iad France - Matthieu Parrad vous propose: AUTHENTIQUE MAISON DE CHARME AVEC VASTE JARDIN A 5 MIN D'YVETOT

Au cOEur de Motteville, découvrez cette ancienne bergerie de 1813 pleine de cachet.

Offrant 232 m² habitables (380 m² au sol) sur un parc arboré de 4714 m², elle séduit par son authenticité et son environnement paisible.

Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un séjour lumineux de 40 m² avec poêle à bois et belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée, quatre chambres, une buanderie, un cellier, une salle d’eau et un WC séparé.

Un atelier de 86 m² entièrement aménageable, complète ce niveau.

À l’étage : une grande chambre de plus de 60 m², une chambre de 17 m² et un grenier de 60 m² à aménager selon vos envies.

Ses atouts :

-Fort potentiel d’évolution (atelier et grenier).

-Exposition plein sud, offrant une belle luminosité.

-Travaux récents : partie de toiture refaite (oct. 2025), huisseries neuves, panneaux photovoltaïques.

- Jardin arboré propice à la détente.

Idéalement située, à proximité de la gare SNCF, de l’A151 et de l’A29, entre Rouen (30 min) et Le Havre (50 min).

Quelques rénovations à prévoir pour faire de ce bien une demeure d'exception

Une demeure pleine de charme offrant de belles possibilités de modernisation.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour faire de ce bien une véritable merveille.

Contactez-moi dès rapidement pour découvrir ce bien unique à Motteville !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 311000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur du centre ville d'Yvetot, cette maison pleine de charme séduit par son authenticité. Elle bénéficie d'un emplacement central, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Proche de toutes les commodités, cette propriété est proche des crèches, écoles, restaurants, parcs et jardins, idéal pour une vie quotidienne facilitée pour toute la famille.

Vous découvrirez une ambiance chaleureuse mêlant pierre apparente, poutre et parquet ancien. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine et un wc. À l’étage, deux chambres, un bureau et une salle d’eau composent un espace confortable et fonctionnel. Le dernier niveau propose deux chambres mansardées pleines de charme. Une terrasse intime prolonge agréablement l’espace de vie. Économe et respectueuse de l’environnement, la maison est équipée de panneaux solaires. Un véritable coup de cœur au centre d’Yvetot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>