iad France - Mathys Bach vous propose: Maison avec charme de 92 m² + dépendance 70 m² – terrain 3 585 m² avec parcelle constructible

À seulement 11 min d’Andrézieux et 11 min de Montrond-les-Bains, proche de toutes commodités, maison des années 1960 de 92 m² habitables (125 m² au sol), implantée sur un terrain de 3 585 m² dont une parcelle constructible d’environ 800 m², dans un environnement calme, sans vis-à-vis.

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Description du bien

Entrée par véranda donnant sur :

* Salon à gauche

* Cuisine équipée en face

* Suite parentale à droite avec salle de bain et WC

Dans la continuité :

* Une pièce avec WC

* Une salle d’eau indépendante

* Une deuxième chambre

À l’étage :

* Combles aménagés offrant : 2 chambres + 1 bureau possibles

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Prestations et équipements

* Dépendance de 70 m² (garage + stockage) avec Velux

* Toiture refaite en 2017 + isolation renforcée (planche de rive alu, coffrage)

* Maison rehaussée

* Double vitrage bois/PVC sur l’ensemble + isolation phonique à l’étage

* Portail électrique ADYX + visiophone Blyss (commande intérieure)

* Fibre optique installée

* Poêle à granulés Jolly Mec (2021) pilotable smartphone, entretien récent

* Cuisine IKEA équipée : four Candy, lave-vaisselle, hotte extraction extérieure, réfrigérateur Whirlpool

* Ballon d’eau chaude 200 L + panneaux solaires ECS

* Micro-station autonome 2021 aux normes

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Confort et atouts

* Suite parentale créée en 2022 (chambre + dressing + SDB baignoire + WC suspendu)

* 2 salles d’eau au total

* Nombreux rangements

* Moustiquaires à l’étage

* Volet roulant électrique et fenêtre oscillo-battantes dans suite parentale

* Toit-terrasse

* Taxe foncière raisonnable

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Points forts

✔ Terrain constructible

✔ Dépendance 70 m²

✔ Maison rénovée et entretenue

✔ Combles aménageables (2 chambres + bureau)

✔ Assainissement récent et conforme

✔ Dossier validé pour rénovation énergétique (reste à charge nul sous conditions : isolation extérieure, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Griessemann vous propose: Maison traditionnelle 5 chambres avec piscine – sous-sol complet –

Découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, construite en 1991, située sur un terrain de 650 m² dans un environnement calme.

Bâtie sur un sous-sol complet, elle offre une surface généreuse et fonctionnelle de 150 m2 environ, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes et des prestations évolutives.

Agencement :

Rez-de-chaussée :

Un grand hall d’entrée dessert trois chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un garage-atelier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Étage :

Une superbe pièce de vie de 69 m², lumineuse grâce à sa triple exposition, avec cuisine ouverte (installée en 2008) et accès direct à une agréable terrasse.

Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant.

Extérieur :

Le terrain clos et arboré accueille une piscine construite en 2024, parfaite pour les moments de détente en famille.

Équipements et confort :

Chaudière à granulés (2014)

Chauffe-eau thermodynamique

Panneaux photovoltaïques pour la production d’eau chaude

Menuiseries double vitrage bois (d’origine)

DPE: C

GES: A

À prévoir :

Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette belle maison.

Me contacter pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>