St-Manvieu-Norrey, aux portes de Caen, découvrez cette propriété d’env. 115m² + 23m² de véranda qualitative, sur près de 1 200m² de terrain clos et paysager.

Au RDC : entrée avec vestiaire puis espace de vie ~67m², baigné de soleil et orienté sud-ouest : séjour-salon avec cheminée et baies vitrées, cuisine ouverte aménagée et équipée de 12m², et véranda tournée vers le jardin, avec volets roulants électriques à position persienne. Une pièce de 8m² avec placard, idéale en bureau ou 4e chambre et pouvant être ouverte sur le salon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC assurent une vraie vie de plain-pied.

À l’étage : 3 chambres, salle de bain, WC séparés, dressing et rangements.

Sous-sol total propre avec buanderie, cave et vaste garage double avec placards, porte motorisée à isolation thermique et digicode.

À l’extérieur : terrasse sud-ouest, beau jardin arboré, bûcher, serre, potager et réserve d’eau pluviale.

Fibre, PVC double vitrage, VMC, chauffage électrique, ballon ECS 150 L, électricité propre et 14 panneaux photovoltaïques générant env. 1 700 à 2 000 €/an.

Une propriété aux volumes généreux, parfaitement entretenue, pensée pour une belle qualité de vie au quotidien.

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