Située dans un environnement privilégié au coeur du parc urbain et face au golf de Saint Lô, cette magnifique maison contemporaine de 198 m2 habitables offre un cadre de vie rare alliant nature, confort, et prestations de qualité.

Cette propriété propose une vie de plain-pied avec de beaux volumes et une architecture moderne. Elle se compose ainsi avec au rez-de-chaussée :

une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, salon et bibliothèque , 2 suites parentales, accès direct a la terrasse et au jardin

A l'étage :3 chambres-2 salles d'eau-1 salle de bains

Les prestations intérieures sont de qualité avec notamment parquets massifs et de larges ouvertures apportant une belle luminosité.

Extérieurs privilégiés :

La maison est implantée sur un terrain arboré et paysagé d'environ 1 400 m2 jolie terrasse en bois avec vue sur le golf -robot de tonte- double garage buanderie - portail électrique -système d'alarme-

Performance énergétique remarquable

Maison construite en 2008 bénéficiant d'un excellent DPE grâce à des équipements récents :pompe à chaleur - panneaux solaires installés en décembre 2024 -poêle à granulés

Maison économe en énergie et confortable toute l'année.

Emplacement idéal !

A proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Vautier vous propose: Maison d'exception éco-performante – Quartier du Golf à

Saint-Lô -

198 m² – 5 chambres – DPE A/ GES A – Vue dégagée - Terrain clos 1 361 m² – Double garage – Exposition Sud/Ouest

Située dans le très recherché quartier du Golf, au cOEur d’un parc urbain de 12 hectares, cette superbe maison familiale de 198 m², construite en 2008, offre un cadre de vie rare, alliant nature, confort moderne et excellence énergétique.

Un bien aussi agréable à vivre qu'économe au quotidien.

=>Performance énergétique exceptionnelle (DPE A / GES A) : Panneaux solaires (2024) , Pompe à chaleur et Poêle à granulés

Consommations maîtrisées, confort thermique optimal et maison tournée vers l’avenir et valorisable dans le temps.

=>>Volumes, Lumière et Vie de plain pied.

Au rez-de-chaussée : Vaste entrée avec rangements, pièce de vie très lumineuse de 70 m2 environ comprenant cuisine équipée, espace repas, salon ouvert sur espace bibliothèque, chambre avec salle d'eau, WC avec lave mains, grande buanderie.

À l’étage : Suite parentale avec salle d'eau et dressing, Deux chambres avec rangements, Salle de bain, WC, Espace dressing.

Au dernier niveau : Une belle pièce modulable avec salle d'eau ( suite parentale, salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire).

L’exposition Sud/Ouest garantit une luminosité optimale toute la journée.

Terrain parfaitement clos de 1 361 m², jardin aménagé, repas en terrasse, jeux d'enfant, cour bitumée, portail et double garage : un ensemble fonctionnel, sécurisé et agréable au quotidien pour toute la famille.

Emplacement Premium – tout à pied

Commerces et centres commerciaux, Golf 9 trous, parcours de running et marche dans le parc urbain de 12 ha, Aires de jeux pour enfants, Tennis, Centre aquatique et bus : Ici, tout se fait à pied !

=>>>Les Plus +++

- DPE A / GES A

- Panneaux solaires + pompe à chaleur + poêle à granulés

- Maitrise des dépenses énergétiques

- […] Voir l’annonce immobilière >>