Une maison pensée pour aujourd’hui… et surtout pour demain

Propriété avec piscine, performance énergétique et cadre idyllique – Rouessé-Vassé

Un bien qui fait la différence

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison propose un équilibre rare entre qualité de vie, performance énergétique et potentiel d’évolution.

Implantée sur un terrain d’environ 5 200 m², elle s’adresse à des acquéreurs exigeants, attentifs à leur confort… mais aussi à leurs dépenses énergétiques.

Un point fort majeur dans le contexte actuel

Le bien se distingue par un système énergétique particulièrement performant :

- Pompe à chaleur récente (? 3 ans)

- Chauffage au sol sur l’ensemble du rez-de-chaussée ? confort thermique homogène et économique

- 24 panneaux photovoltaïques permettant :

- une autoconsommation

- la revente du surplus

- Consommation maîtrisée

Dans un contexte de hausse des coûts de l’énergie, cet ensemble constitue un véritable avantage durable et différenciant.

Un intérieur lumineux et fonctionnel

La maison offre une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur grâce à une baie vitrée à galandage, apportant luminosité et fluidité.

La cuisine, récente et entièrement aménagée, s’inscrit dans un esprit convivial.

L’espace nuit est bien réparti avec une vie possible de plain-pied et plusieurs chambres à l’étage, complétées par une salle de bain confortable.

Un grenier offre un fort potentiel supplémentaire : gîte, activité indépendante ou espace de vie complémentaire.

Un extérieur complet et valorisé

- Piscine avec pool house

- Terrain spacieux et sans vis-à-vis direct

- Carport adapté à un camping-car

- Garage et espaces de stationnement

- Aménagements extérieurs réalisés avec soin

Un bien sain et entretenu

- Toiture en bon état (ardoise à l’arrière, tuiles à l’avant)

- Charpente saine

Une démarche transparente

Dans un souci de mise en valeur et de projection :

? Certaines photos ont […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, superbe maison de 187 m2 à la campagne, entièrement rénovée avec gout, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.

Vous serez séduits par son environnement calme, sa vue dégagée sur la campagne et l'absence de vis-à-vis.

La maison propose:

- une vaste pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes

- une belle cuisine aménagée et équipée récente

- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée

- salles d'eau et salle de bains, dressings.

- une terrasse conviviale donnant sur une piscine avec son pool house.

- dépendances offrant de nombreuses possibilités.

- un terrain agréable

- une partie de 41 m2 de grenier aménageable.

- possibilité pour des chenils.

Côté confort et performance énergétique :

- classe énergie A

- panneaux solaires récents.

- pompe à chaleur récente.

- toiture récente

Un bien rare alliant confort moderne, tranquillité et cadre naturel privilégié.

N'hésitez pas à prendre un rendez-vous pour une visite.

Classe énergie: A

Son prix est de 336 400 euros dont 16 400 euros TTC (5,13 %) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus. Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne BROCHARD vous propose: Magnifique Maison de Caractère avec Jardin et Piscine à Rouessé-Vassé

Découvrez cette splendide maison ancienne de 187m² , entièrement rénovée avec goût et style pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Nichée dans la verdure, cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine équipée, un espace salle à manger/salon, une chambre, une buanderie avec douche , un WC pour plus de praticité. Les 3 chambres à l'étage offrent de beaux volumes et une luminosité agréable. Un grenier aménageable peut permettre un agrandissement de la surface habitable. Un sublime jardin de 5200m² arboré et bien entretenu vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez également d'une terrasse , pour des moments de repos et de partage en plein air.

Les équipements de cette demeure de caractère sont à la pointe de la modernité, avec une connexion fibre optique pour rester connecté en tout temps, une ventilation mécanique pour un air sain, et un chauffage individuel comprenant un système avec une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal et une consommation faible, DPE A

La propriété bénéficie également de nombreux atouts extérieurs, tels qu'une magnifique piscine pour des moments de détente rafraîchissants, un parc paysager soigné, un parking privatif , un carport et un bel espace aménagé pour profiter des journées ensoleillées.

Le terrain complètement clos permet d'accueillir des animaux. Des grands chenils (démontables) vous laisse aussi la possibilité d'une activité complémentaire.

L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale à cette demeure d'exception.

Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare à Rouessé-Vassé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>