Référence Annonce : SG _ 130

!! NOUVEAUTÉ !! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHÉA !

PROPRIÉTÉ INDIVIDUELLE

- SEMI PLAIN-PIED + 194 M² + 7 CHAMBRES dont SUITE PARENTALE (40 m2 au sol) + 1 MEZZANINE + 2 SALLES D'EAU + 1 SDB + 3 WC

PANNEAUX SOLAIRES (2026) + POMPE A CHALEUR (2023) + POELE BOIS(2023) + BALON THERMODYNAMIQUE (2023)

- -->> DPE en B et A

GRAND JARDIN + GARAGE + GRAND STATIONNEMENT

- ---->>> Des volumes pensés pour la vie de famille

Située au cœur de Wattignies, dans le quartier le plus quoté de la commune, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités, cette propriété individuelle entièrement rénovée des années 1970 développe environ 195 m² habitables, 212 m2 au sol.

Édifiée en briques, dans le style régional, elle séduit par ses volumes généreux, sa configuration en semi plain-pied ainsi que par son vaste jardin, une caractéristique devenue rare sur le secteur.

Entièrement rénovée au fil des années et ayant bénéficié de nombreux investissements récents, la propriété profite aujourd'hui de prestations techniques de qualité. Les futurs propriétaires pourrontainsi concentrer leurs projets sur une remise au goût du jour de la décoration intérieure, sans avoir à engager d'importants travaux techniques, essentiellement sur un raffraichissement des peintures intérieures.

Sur le plan technique, le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2023 (20 300 € ), ainsi que par un superbe poêle à bois design installé en 2023 ( 9500 €). La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique (2026

- 4000 €).

Dans une démarche d'amélioration de ses performances énergétiques, la maison a également été équipée de panneaux photovoltaïques en 2026, représentant un investissement d'environ 11 000 €, ainsi que d'une isolation des combles (2023

- 4 800 €) et du plafond de la cave (2023

- 4 125 €).

Les prestations sont complétées par des volets roulants électriques […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à GENECH, dans un environnement privilégié alliant calme et nature, cette superbe propriété individuelle entièrement rénovée en 2023 offre des prestations de qualité et des volumes remarquables. Développant 185m² habitables (220m² utiles) sur une parcelle paysagée de 896m² exposée sud-ouest, elle séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie de 50m², traversante, baignée de lumière, composée d’un élégant salon-séjour avec cheminée insert. Un second salon d’environ 30m², particulièrement raffiné, offre de multiples possiblités d’aménagement : salon TV, espace de réception, suite de plain-pied ou chambre supplémentaire avec création possible d’une salle d’eau. Vous trouverez à ce niveau une cuisine contemporaine entièrement équipée avec espace repas et une chambre ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, une agréable mezzanine aménagée en bureau dessert trois belles chambres et une seconde salle de bains, offrant un confort idéal pour toute la famille. À l’extérieur, le jardin arboré soigneusement entretenu, sans vis-à-vis et bénéficiant d’une vue dégagée sur les pâtures environnantes, constitue un véritable havre de paix. Un carport […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement agréable à Camphin-en-Pévèle, cette belle maison familiale de 150m² offre des volumes généreux et des prestations confortables.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 44m² regroupant salon, salle à manger et cuisine, bénéficiant d’une exposition plein sud. Une salle de jeux de 13m², des toilettes indépendantes, une buanderie ainsi qu’un garage complètent ce niveau.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparées et d’une suite parentale avec dressing.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable ainsi que d’une place de stationnement privative.

Les équipements tels que les panneaux solaires et la climatisation apportent un confort supplémentaire tout en permettant une meilleure […] Voir l’annonce immobilière >>

Croix résidentiel , en fond d'allée privée, nichée dans la verdure ,découvrez cette magnifique maison contemporaine implantée sur une belle parcelle paysagée de 3250 m2 . Originale et lumineuse , l 'accès à la maison se fait par un passage agrémenté de plusieurs bassins qui donne l'illusion d'un miroir d'eau .

Les volumes et la lumière sont omiprésents grâce à une très belle hauteur sous plafond ( 2.80 m) et des pièces de réception traversantes .

Au Rez-de-chaussée , spacieux hall d'entrée , grand bureau agencé , double Living et salle à manger de 70 m2 avec de très nombreuses baies vitrées coulissantes qui permettent de profiter pleinement du joli visuel sur la verdure ainsi qu'un accès direct sur la piscine couverte grâce à une astucieuse baie vitrée à galandage .

L 'espace dédié à la piscine est un véritable " Spa " , il est également doté de 2 grandes baies vitrées coulissantes qui permettent un accès direct sur la terrasse extérieure et le jardin et possède un magnifique "Hammam" avec salle de massage , plafond en nuit étoilé , douche et toilettes Salon "Home cinéma" entièrement équipé et chambre d'amis avec sa salle douches privative .

Cuisine individuelle entièrement équipée avec ilôt central (maison "Leicht") et sa salle à manger journalière séparée .

Attenant à la cuisine , une entrée de service est composée d'un grand vestaire et d'une buanderie .

Un escalier original dessert l'étage qui distribue 3 belles chambres , dont une avec très grande terrasse qui surplombe le jardin , 2 salle de bains avec wc et une belle suite parentale composée d'une grande chambre et sa terrasse privative , d'un double dressing et d'une spacieuse salle de bains complète .

2 caves à vin complètent ce bien . En extérieur , en fond de l 'allée privée , un rond point permet la circulation facile des véhicules tandis que la maison possède 2 car-port et un garage fermé .

Côté technique , la maison est doté d'une très belle domotique et de nombreuses options : alarme extérieure […] Voir l’annonce immobilière >>