iad France - Vanessa Hamon vous propose: Maison de charme rénovée – Confort moderne & cadre paisible à

Mayet

À seulement 4 km du bourg de Mayet et à proximité immédiate des axes (12 km d’Écommoy

et de l’A28, 16 km de Château-du-Loir, 36 km du Mans), cette belle maison de campagne

offre un équilibre rare : le calme de la campagne, sans renoncer aux commodités.

Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle séduit par ses volumes

généreux et son confort thermique exceptionnel, idéal pour une vie sereine et économique.

Rez-de-chaussée

• Une pièce de vie lumineuse de 30 m².

• Une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 22 m², véritable cOEur de la maison.

• Deux chambres confortables.

• Une salle d’eau avec grand rangement.

• WC séparé.

• Une grande buanderie pratique et une cave.

Étage

• Un palier desservant deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour une

famille ou pour recevoir.

• Une salle d’eau avec WC.

Extérieur

Sur un terrain clos de 3461 m², vous profiterez :

• D’un garage,

• D’un préau pouvant accueillir un camping-car et un véhicule,

• De trois petites dépendances (anciennes écuries), offrant du rangement ou un

potentiel d’aménagement selon vos projets.

Prestations techniques recherchées

• Pompe à chaleur réversible

• Radiateurs à inertie alimentés par panneaux solaires en autoconsommation

• Ballon thermodynamique

• Isolation récente

• Double vitrage

• Assainissement conforme

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, économe,

confortable et prêt à accueillir une nouvelle histoire. Une visite s’impose pour en saisir tout le charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>