iad France - Helene Queste Angeli vous propose: Six-Fours-les-Plages – Les Lônes – Villa vue mer, 198 m² habitables sur terrain de 1 050 m²

Située dans le quartier recherché des Lônes, au sein du domaine résidentiel de Fond Vert, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié entre Six-Fours et Sanary, à quelques pas des plages, du port et des commerces.

Implantée sur un terrain arboré et paysagé, la maison développe 198 m² habitables et plus de 320 m² de surface au sol, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces annexes.

Construite en 1963 et complétée par des aménagements réalisés dans les années 80, cette propriété séduit par son architecture singulière avec rotonde, ses terrasses et sa vue dégagée sur la mer et la baie de Sanary.

La propriété bénéficie également d’un double accès, permettant soit d’arriver directement de plain-pied au niveau des pièces de vie, soit d’accéder à la maison par le rez-de-jardin et les garages.

⸻

Le bien se compose de :

**Au niveau principal**(accès possible de plain-pied)

•Une belle entrée

•Un séjour installé dans la rotonde, baigné de lumière grâce à ses ouvertures tout autour

•Une cuisine indépendante

•Deux chambres dont une actuellement agencée en bureau

•Une salle de bain avec toilettes

•Un espace attenant au séjour avec accès à la terrasse, pourrait être intégré afin d’agrandir la pièce de vie et créer un ensemble plus ouvert.

**À l’étage**

•Une grande suite parentale de 38 m2 avec un bel espace sous charpente apparente et plafond cathédrale

•Deux chambres supplémentaires, dont une avec accès sur la terrasse, et la seconde située dans la rotonde

•Une salle de bain avec toilettes

**En rez-de-jardin**

•Plusieurs dégagements et pièces annexes

•Atelier et cave

•Deux grands garages

Ces espaces offrent un potentiel intéressant pour créer un studio indépendant, un espace invités ou des surfaces complémentaires selon les besoins.

⸻

**Les prestations**

•Vue mer sur la baie de Sanary

•Architecture […] Voir l’annonce immobilière >>