Charme de la pierre, beaux volumes & cadre verdoyant

Laissez-vous séduire par cette charmante maison, combinaison de la chaleur de l'ancien et des installations modernes tournées vers l'autonomie et l'écologie.

Au Rez de chaussée :

Superbe pièce de vie (60 m²) exposée plein SUD, sublimée par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et sa cheminée avec insert.

Menuiseries double vitrage PVC.

Cuisine séparée et équipée (12 m²) avec vue dégagée sur le jardin.

Buanderie / arrière-cuisine (20 m²) aménagée dans l'ancien garage.

Salle d'eau (5 m²) avec double vasque, carrelage et placards.

A l'étage (Loi Carrez)

Couloir avec placards de rangement intégrés 6,5 m².

4 chambres (8,5 m², 8 m², 6,5 m² et 7 m²) avec double vitrage (PVC et Bois) et placards.

Une seconde salle de bain avec WC.

DÉPENDANCES & ANNEXES :

Grand garage double de 45 m² avec deux portes d'accès indépendantes et espace de stockage.

Hangar à bois de 105 m² électrifié, idéal pour bricolage, stockage, camping-car ou atelier.

EXTÉRIEURS & ATOUTS ÉCOLOGIQUES :

Grand terrain naturel comprenant un grand potager et des arbres fruitiers

Puits fonctionnel alimenté par une source naturelle.

Panneaux solaires (installés fin 2012) permettant une maîtrise de vos dépenses énergétiques.

Revenus annuels 1000€.

INFORMATIONS TECHNIQUES :

DPE : D

Taxe foncière : 625 € / an

Chauffage : Électrique + Insert bois

Cette annonce référence 344847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MASSON (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98863895300014.

Prix du bien : 190 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Martine vous propose : À 3 min de Louvigné-du-Désert, charmante longère en pierres exposée plein sud, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique au cOEur du pays du granit. Cette maison pleine de caractère séduira les amoureux de l’ancien grâce à son cachet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / séjour convivial équipé d’un insert à bois, idéal pour les soirées d’hiver, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée et aménagée. Ce niveau comprend également un WC, une salle d’eau et un cellier fonctionnel. L’étage se compose de quatre petites chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose en complément de nombreuses dépendances : deux garages dont un double et un grand hangar offrant de belles possibilités d’aménagement ou de stockage. Un puits et des panneaux photovoltaïques complètent le bien. Avec son charme indéniable et son environnement typique, cette longère constitue une belle opportunité pour les amateurs de maisons en pierre. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>