Adeline SIMON vous propose cette charmante maison en granit bleu de Montjoie ,située dans le charmant village de Cherencé le Roussel commune associée de Juvigny-le-Tertre (50520). Cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée sur un terrain spacieux de 3795 m², cette maison en pierre bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Cette maison de 145 m² se compose de 6 pièces, un espace ouvert cuisine / salon / salle à manger, 1 chambre parentale avec sa salle d'eau privative au rez de chaussée, une buanderie . A l'étage se trouvent 3 chambres spacieuses et 1 salle d'eau, un dressing et à l'extérieur un garage de plus de 50 m2 avec son grenier de 36 m2 .

Cette maison parfaitement entretenue assure une fonctionnalité optimale pour ses habitants. Son allure traditionnelle en pierre lui confère un charme indéniable, tandis que sa surface habitable généreuse permet d'envisager différentes configurations d'aménagement. Un véritable havre de paix à découvrir dans un cadre naturel enchanteur.

En plus de sa pompe à chaleur, la maison dispose de panneaux solaires

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50520 – JUVIGNY-LES-VALLÉES (CHÉRENCÉ-LE-ROUSSEL) – MAISON EN PIERRE (ANCIENNE GRANGE) – 170 m² – 4 à 5 CHAMBRES DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE – DÉPENDANCE AVEC GARAGE ET ATELIER – TERRASSE PLEIN SUD AVEC JOLIE VUE – TERRAIN DE PRÈS DE 3 800 m² – GÉOTHERMIE

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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 6 pièces composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE :

. une entrée,

. un séjour de 48 m² avec cheminée à insert et cuisine ouverte et aménagée,

. une arrière cuisine/buanderie,

. une suite parentale de 13 m² avec salle d'eau,

. un WC séparé,

. une pièce de 8 m², avec porte-fenêtre, pouvant servir de bureau par exemple.

- à l'ÉTAGE, un grand palier lumineux desservant :

. une grande chambre de 16,5 m² avec un dressing de 15 m² en enfilade (pouvant faire office de cinquième chambre),

. deux autres chambres de 12 m² chacune,

. une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC suspendus,

. des placards pour le rangement dans le couloir.

> CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- Couverture en tuiles.

- Portes et fenêtre en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

- Chauffage central sur GÉOTHERMIE.

- Chauffe-eau électrique.

- Panneaux photovoltaïques.

- Store banne au-dessus de la terrasse.

- Fibre optique raccordée.

- Assainissement individuel.

> Une grande DÉPENDANCE à l'arrière de la maison, construite en parpaings et couverte en bac-acier, comprenant :

- au rez-de-chaussée :

. un garage pour 2 voitures (9,5 m x 3 m),

. une chaufferie,

. une CAVE à vins / cellier,

- à l'ÉTAGE accessible de plain-pied depuis le champ :

. un atelier sur plancher béton (environ 60 m² au sol et 40 m² Carrez).

> À l'EXTÉRIEUR :

- une terrasse exposée Sud avec une grande pelouse dans le prolongement,

- une entrée et une allée gravillonnées permettant de circuler tout autour de la maison,

- le reste du terrain en herbage avec un coin potager et une petite dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>