iad France - Gaelle Leplat vous propose: Maison Cannes – Ecrin de verdure : Villa de Charme, Dépendances et Rentabilité

Rare à la vente ! Située dans le secteur des Broussailles, découvrez cette propriété unique de 200 m² environ, véritable écrin de verdure luxuriante alliant confort moderne, sérénité absolue et fort potentiel locatif.

✨ Les atouts majeurs :

- EMPLACEMENT PRIVILEGIE : Calme total, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

- EXTERIEUR PARADISIAQUE : Terrain de 1 450 m² comprenant un jardin de 900 m² (véritable poumon vert) et une piscine qui vous invite au voyage.

- RENTABILITE IMMEDIATE : 3 dépendances indépendantes générant environ 20 000 € de revenus locatifs annuels.

- ÉCO-RESPONSABLE : Maison performante avec panneaux photovoltaïques (revenu EDF + auto-consommation).

La Villa se compose d'un Rez-de-chaussée comprenant salon et salle à manger, un bureau fonctionnel, une arrière-cuisine, une buanderie et un WC indépendant. À l'extérieur, une vaste terrasse avec espace BBQ.

Et à l’étage, nous retrouvons 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec un dressing, une salle de douche et un wc indépendant ainsi que d'une belle terrasse permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.

✨ Trois dépendances viennent compléter ce bien :

Idéal pour recevoir ou pour une activité de chambres d'hôtes/Rbnb :

- Une chambre indépendante avec salle d'eau.

- Un studio équipé avec terrasse privative.

- Un appartement T2 avec terrasse privative.

✨ Équipements et Prestations :

- Climatisation réversible dans l'ensemble des espaces.

- Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique.

- Panneaux photovoltaïques : Contrat de revente […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le secteur de Super Cannes, cette magnifique propriété neuve d'environ 410 m² offre un panorama exceptionnel sur la mer, le Cap d'Antibes et les montagnes.Édifiée sur un terrain d’environ 5 000 m², elle dispose d’une piscine chauffée de 15 mètres par 7 mètres ainsi qued’un jacuzzi.Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, trois chambres en suite, un bureau, un vaste séjour, une cuisine équipée ainsi qu’une chambre de maître également en suite.L’étage comprend deux chambres en suite supplémentaires.Au rez-de-jardin, la villa abrite un atelier, un appartement de gardiens, une chambre en suite, des pièces techniques et un garage pouvant accueillir trois voitures.La propriété bénéficie également d’un […] Voir l’annonce immobilière >>