Iad France - Vanessa Guipponi vous propose : AUPS (83630) - MAISON 114 m² - 3 CHAMBRES + 3 SALLES D'EAU - PISCINE - GARAGE Venez découvrir cette magnifique maison individuelle, construite en 2001 et rénovée en 2019, située à Aups à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, desservant un salon lumineux avec cheminée et insert, une salle à manger ouverte sur la cuisine entièrement équipée et une suite parentale avec sa salle d'eau (peut avoir un accès indépendant pour un revenu locatif), ainsi qu'une deuxième chambre et une salle d'eau. Une buanderie et un garage complètent ce bien. À l'étage, une mezzanine, actuellement aménagée en bureau, donne accès à une troisième chambre et une salle d'eau. À l'extérieur, deux terrasses sont aménagées de chaque côté de la maison pour une belle exposition tout au long de la journée, une piscine au brome avec sa terrasse, un jardin paysager très bien entretenu et un terrain de boules, ainsi que des abris de jardin. Cette maison bénéficie de prestations de qualité telles que la fibre optique, adoucisseur d'eau, tout à l'égout, un système de chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible, une cheminée avec insert, des panneaux photovoltaïques (auto-consommation et revente) et un chauffe-eau thermodynamique. Cette propriété est en excellent état et offre une atmosphère agréable et lumineuse. La rénovation a été réalisée en 2019 (salles d'eau, cuisine et chambre d'hôtes) et les peintures en 2021 et 2024. Avec ses belles prestations et ses finitions soignées, elle saura séduire les plus exigeants en quête d'un cadre de vie confortable. Cette maison est vendue meublée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité à Aups. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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Cette propriété d'exception est idéalement située aux portes des Gorges du Verdon, à proximité immédiate du réputé Lac de Sainte-Croix et du centre du village d'Aups avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle conjugue authenticité provençale et opportunité d'investissement rare.

La villa principale (environ 180 m²) offre des prestations haut de gamme. L'espace réception, vaste et lumineux, s'ouvre sur une terrasse plein sud de 100 m², offrant une vue dégagée sur le jardin paysager.

Le salon bénéficie d'un cadre chaleureux, avec insert et climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.

La cuisine, indépendante, a été entièrement modernisée dans un style contemporain, alliant fonctionnalité et esthétique.

L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires lumineuses ainsi qu'une seconde salle de bains élégante.

En complément : deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureau, salon TV ou permettre l'aménagement d'un troisième gîte selon les besoins.

L'aspect investissement est valorisé par deux gîtes indépendants (T2 et T3), labellisés 4 étoiles et déjà référencés sur les principales plateformes.

Chaque gîte dispose d'un accès et d'une terrasse privatifs, assurant intimité et indépendance à vos hôtes. Les gîtes permettent une activité de chambres d'hôtes haut de gamme ou d'offrir un lieu d'accueil autonome à des proches.

À l'extérieur, le jardin paysager de 2 200 m² invite à la détente grâce à une piscine, un terrain de pétanque traditionnel et des terrasses ombragées préservant l'intimité.

Le domaine est […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette splendide villa de plain-pied datant de 2004 a été entièrement modernisée en 2022. La propriété de 250 m² est divisée en une maison principale et deux appartements qui peuvent être integrés dans la maison.La villa principale dispose d'un salon spacieux et lumineux de 58 m² avec de grandes portes coulissantes donnant sur la terrasse partiellement couverte. Il y a une grande cuisine avec sa buanderie, un bureau qui peut servir en chambre avec sa salle d'eau, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau et trois autres chambres et deux salles d'eau.À côté de la maison principale, avec leurs propres terrasses, se trouvent deux appartements aménagés avec amour de 35 m² et de 45 m² qui contiennent encore 3 chambres et 2 salles d'eau.Les appartements ont été loué en location de vacances et ont un taux d'occupation locative très intéressante, d'excellentes évaluations et des clients loyaux.Cette propriété se trouve dans un jardin sans vis à vis, bien entretenu de 2500 m² avec une piscine, un terrain de boules et un grand parking. Le jardin est entièrement clos et dispose d'un portail électrique. La villa a des frais énergétiques très basses: Elle est équipée de 24 panneaux solaires, d'un chauffe-eau solaire et d'une bonne […] Voir l’annonce immobilière >>