iad France - Stéphane Bunel vous propose: IDEAL investisseurs et primo-accédants avec travaux! Maison de caractère de 97m² (+25m² sous rampants) avec ses poutres apparentes, vivable de plain-pied, située dans la commune de Vandrimare, à proximité directe de Fleury / Andelle et de ses commerces. A deux pas des écoles et des transports scolaires (collège, lycée), vous serez également proche des services administratifs.

Sur une belle parcelle de 1400m², cette demeure dispose d'une terrasse agréable et d'un atelier.

Vous trouverez en RdC une entrée donnant sur la cuisine, elle-même desservant un salon (avec cheminée), un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.

A l'étage se trouvent trois chambres, une pièce palière et un WC à installer. L'ensemble de l'étage peut être totalement réaménagé en suite parentale.

Travaux assez conséquents à prévoir avant de disposer d'un bien de belle qualité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Découvrez cette maison de 120 m² nichée dans un environnement verdoyant sur une superbe parcelle de 2 900 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie et une cuisine, complétées par une chambre et une véranda lumineuse invitant à la détente en toute saison.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, une salle de douche et d'une mezzanine idéale pour un coin lecture ou un bureau.

L'extérieur réserve de belles surprises avec un double garage surmonté de combles.

Ce volume offre l'opportunité de créer un gîte ou un studio indépendant avec accès privatif.

Idéalement située pour les familles, la maison profite de la proximité des commerces de Fleury-sur-Andelle.

Un arrêt de car à seulement 200 mètres assure les transports scolaires de la maternelle jusqu'au lycée, facilitant ainsi votre quotidien.

Ce bien rare combine confort familial, calme de la campagne et potentiel de rendement locatif.

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