Belle opportunité à Tréboul !

Idéalement située à proximité immédiate du port de plaisance et nichée dans un secteur particulièrement calme, cette agréable maison de style traditionnel offre un beau potentiel.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert l'accès au sous-sol ainsi qu'à l'étage qui comprend

un dégagement distribuant une cuisine aménagée, un salon-séjour, trois chambres, une salle d'eau et un bureau. Ce dernier permet d'accéder aux combles, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins.

Le sous-sol permet un accès direct à un agréable jardin arboré.

Par son emplacement privilégié et son potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE / FINISTERE SUD/ DOUARNENEZ - Quartier Tréboul - EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE -

Coup de coeur pour cette maison de ville de 1896, mitoyenne d'un côté, sur le secteur de Tréboul, non loin des plages (1,2 km de la plage des Sables blancs soit 15 minutes à pied) Et qui dispose d'un garage en rez-de-rue, une buanderie, un WC et une entrée menant au niveau de vie supérieur.

À l'étage, une belle pièce de vie lumineuse de 27m² avec cheminée (insert) et une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin d'environ 150m², parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

La pièce de vie est dotée d'un coin cuisine ouvert permettant de profiter de vos invités, et d'une pièce de 6,91m² actuellement aménagée en chambre d'appoint.

A l'étage, une mezzanine confortable vous invite à la lecture et offre également une salle de bain avec WC et simple vasque puis une belle chambre spacieuse et agréable.

Vous êtes à proximité des commodités, des plages, des commerces. Un arrêt de bus est tout proche dans la rue, le Port de plaisance et son marché bi-hebdomadaire est à seulement 1,3km (17 minutes à pied, seulement 5 minutes à vélo), les plages sont également toutes proches, moins de 5 minutes à vélo.

Il va falloir être réactif ! Contactez moi.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

DOUARNENEZ - TREBOUL - Emplacement idéal pour cette maison en pierre située à deux pas du port, des plages et des commodités. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée, d'une pièce de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée donnant accès direct au jardin et un wc avec lave main. Au premier étage , 2 belles chambres lumineuses, une grande salle de bains avec wc. Au dernier étage, grenier aménageable permettant de créer 2 chambres et une salle d'eau avec vue mer. En dépendance, extension. Le tout sur un terrain clos de […] Voir l’annonce immobilière >>

Treboul - A proximité des écoles et commerces, au coeur d'un quartier calme

Rez-de-chaussée:

sous-sol complet de près de 100 m² avec espace buanderie et chaufferie

hall d'entrée carrelé

Etage:

palier

cuisine équipée contigüe au séjour

salle de séjour de 18 m² sur parquet (possibilité de réunir ces deux pièces)

trois chambres sur parquet

salle d'eau (meuble vasque, douche avec grand receveur)

Wc

Bureau/lingerie (accès au grenier

le tout surmonté d'un grenier aménageable, huisseries à double vitrage sur châssis pvc, couverture en ardoises naturelles, chauffage central au fuel (chaudière de marque Weissmann), surface habitable de 104.5 m² (hors garage et grenier), jardin clos, assainissement doté d'une pompe de relevage (conforme - installation 2024), taxe foncière 1500 €.

Prix hors honoraires: 290 000 €

honoraires 4.50 % à la charge de l'acquéreur: 13050 €

Prix honoraires d'agence inclus: 303 050 € *HAI (honoraires agence inclus)

Soumis à l'affichage du DPE: Oui

Valeur consommation énergie primaire classe […] Voir l’annonce immobilière >>