LA LISIERE, BARBIZON

Située en limite de la forêt de Fontainebleau et du village de Barbizon cher aux Impressionnistes, « La Lisière » est un domaine à la localisation exceptionnelle, qui permet tout à la fois de vivre en pleine nature, de bénéficier des commodités à proximité immédiate, et d’être proche de Paris, en voiture ou par le train, en moins de 50 mn.

Le domaine propose des espaces partagés (bassin naturel, potagers) et des services (approvisionnement de produits alimentaires en circuit court), réservés aux résidents qui en ont le bénéfice commun. La Lisière permet une vie partagée au sein d’un domaine exclusif autant que la préservation de la liberté de chacun et de l’intimité de son espace privatif.

Au bout du domaine, la Villa Bramefaon, au charme paisible et pittoresque, semble faire face à la forêt, seule, dans une relation à la nature privilégiée et unique.

LA VILLA BRAMEFAON

En « Lisière » de la forêt et à quelques minutes à pied de la grand-rue de Barbizon, on accède à la Villa Bramefaon par une allée majestueuse de platanes. Les volumes multiples d’une demeure pleine de charme se dévoilent dans une grande variété d’orientations. Les nombreuses et généreuses baies, porches, terrasses et balcons connectent chaque intérieur avec la présence et l'énergie de la forêt.

La Villa Bramefaon, belle endormie, présente un potentiel immense à révéler.

Elle est proposée à la vente en l’état, prête à accueillir la vision et le projet exclusif d’un futur propriétaire. Projet de villégiature, projet familial, projet patrimonial.

Projet architectural : le propriétaire actuel a préparé une proposition de partage possible en deux , trois, ou quatre résidences, qui mêle au charme d’antan, une architecture contemporaine et chaleureuse.

Charme et valeur patrimoniale, emplacement exceptionnel : c’est une vaste propriété, une villa des années 1920 […] Voir l’annonce immobilière >>

Description

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Meaux 77100.

La maison est composée à l'étage d'un salon, 3 chambres lumineuses, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés et plusieurs espaces de rangement.

Au RDC, une buanderie, une cave, un local pour chaudière et une pièce supplémentaire complètent l'ensemble.

La maison se situe à proximité des collèges et lycées. Plusieurs arrêts de bus permettent de rejoindre rapidement le centre de Meaux ou la gare SNCF desservant Paris-Est en 25 minutes. Vous trouverez également commerces de proximité, supermarchés, salles de sport à moins de 10 minutes à pied. Les bords de Marne, la base de loisirs de Meaux et le parc du Pâtis offrent des espaces verts accessibles à moins de 2 km.

Les + du bien :

-Jardin privatif de 560 m²

-Un parking privé.

À noter :

- Année de construction : 1964.

- Taxe foncière : 1571€/ an

- Chauffage au fioul

- État du bien : à rafraîchir

- Tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 396 (G)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 124 (G).

Coût annuel de l'énergie (Chauffage, Electricité, Eau) min / max : 4130 €/ 5640 €.

Année de référence des prix : 2023.

- Travaux de rénovation énergétique en cours, avec notamment l'installation d'une pompe à chaleur, qui feront passer le DPE en C.

-Logement à consommation énergétique excessive.

Prix de vente : 400 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien PIOT, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur la commune de Villeparisis, cette maison à usage mixte offre un beau potentiel d'investissement ou de réhabilitation.

Au rez-de-chaussée, un ancien commerce de boucherie d'environ 70 m² comprenant un vaste local commercial ainsi qu'un garage.

La partie habitation, d'une surface d'environ 150 m², est répartie sur deux niveaux :

Au 1er étage :

Deux chambres

Une salle d'eau

Une cuisine

Au 2e étage :

Trois chambres

Une salle d'eau

Une cuisine

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un abri de jardin et d'un terrain d'environ 540 m².

Fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer une boutique et trois appartements, sous réserve des autorisations administratives […] Voir l’annonce immobilière >>