Au Sap-en-Auge, centre ville à pieds, dans un environnement agréable, cette propriété sur 2.5 hectares, pleine de potentiel vous offre une base intéressante pour tous vos projets.

Elle est agrémentée d'un poulailler en dur et d'une dépendance avec hangar d'environ 320 m² au sol, permettant un usage agricole notamment.

Cette maison de briques avec de beaux volumes dispose au rez de chaussée d'une entrée, 2 vérandas, une grande cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon ou chambre, WC, Salle de douches.

À l'étage se trouvent un large palier, 3 chambres de 8 à 20 m² environ et une salle de bains, un escalier mènent à de vastes combles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À deux pas des commerces et services, au cœur de Le Sap-en-Auge, classée Petite Cité de Caractère, découvrez cette charmante maison familiale en brique, typique du Pays d’Auge.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux salon chaleureux avec cheminée insert, idéal pour les moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle d’eau avec WC, permettant une vie sur un seul niveau.

À l’étage, trois pièces en enfilade, lumineuses et spacieuses, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement (chambres, bureau…).

Implantée sur un terrain de 379 m², la propriété comprend une dépendance ( d'environ 85 m²) composée de six espaces sur deux niveaux, dont la façade a été restaurée, offrant un fort potentiel : stockage, atelier, logement indépendant ou projet locatif.

Un garage traversant avec double accès (cour et rue) complète l’ensemble.

Un bien idéal pour une famille ou un projet à valoriser.

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