iad France - Nathalie Allaire vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE AVEC FORT POTENTIEL – SECTEUR BLAYE / SAINT-PAUL

Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier d’exception situé dans un environnement paisible, au cOEur d’un hameau avec peu de vis-à-vis, à seulement 10 minutes de Blaye et à proximité immédiate du village de Saint-Paul.

Ce bien rare se compose d'une habitations offrant un potentiel remarquable, tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif ou touristique.

La première propriété est une magnifique maison de maître en pierre développant environ 202 m² habitables. Elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son architecture traditionnelle préservée. Elle offre aujourd’hui des espaces de vie confortables comprenant notamment trois chambres et des pièces lumineuses aux proportions agréables.

Cette demeure est complétée par environ 253 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : création de gîtes ou chambres d’hôtes, espace professionnel, atelier ou stockage. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1315 m², permettant de profiter d’un cadre de vie calme et verdoyant.

Elle se compose actuellement de cinq pièces dont trois chambres, une salle d’eau et un WC. L’agencement intérieur laisse entrevoir de nombreuses possibilités de réorganisation selon les besoins.

La cuisine est indépendante et reste à aménager, permettant de concevoir un espace sur mesure. Le jardin, exposé plein sud, offre un espace extérieur agréable, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l’ensemble, mais ces biens constituent une base exceptionnelle pour créer un lieu de vie unique ou développer un projet immobilier à forte valeur ajoutée.

L’environnement est particulièrement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Les écoles, commerces, services et transports sont accessibles rapidement, avec un […] Voir l’annonce immobilière >>