Charmante maison des années 30 offrant beaucoup de cachet, située dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (écoles, collège, gare, commerces…).

Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un salon et d’un séjour lumineux.

Quelques marches mènent à un premier demi-niveau dédié à l’espace nuit, comprenant une salle de bains, un wc, ainsi que deux chambres en enfilade.

Un second demi-niveau dessert deux chambres supplémentaires et un petit espace de rangement.

La maison dispose également d’une cave, d’un garage, d’un grenier et d’un atelier, offrant de beaux volumes supplémentaires.

Isolation par ouate de cellulose dans les combles et rampants.

Isolation par l'extérieur à l'arrière de la maison.

Menuiseries PVC

Chauffage fuel (chaudière 2001)

Consommation sur facture-annuelle : 1200€

Travaux d'électricité à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yann HAMON vous propose: Maison familiale en fond d’impasse à Saint‑Martin‑des‑Champs

Située dans un environnement calme et recherché, en fond d’impasse, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité tout en restant proches des commodités.

Un intérieur fonctionnel

La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, et d’un salon-séjour spacieux offrant un bel espace de vie (cheminée avec insert). L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et d’une circulation fluide.

À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables, toutes de belles dimensions, permettant d’aménager aisément espaces nuit, bureau ou chambre d’enfant. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.

Un atout rare : un grenier aménageable

Le bien dispose d’un grand grenier aménageable de plus de 50 m² au sol, offrant un potentiel exceptionnel : suite parentale, salle de jeux, bureau, espace détente… Les possibilités sont nombreuses pour agrandir la surface habitable selon vos envies.

Extérieurs & dépendances

Jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Garage et atelier, parfaits pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Stationnement aisé grâce à l’emplacement en fond d’impasse, permettant de garer plusieurs véhicules sans difficulté

Informations complémentaires

La maison a été occupée en location récemment, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou une résidence principale à personnaliser.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>