50/50 IMMOBILIER vous présente EN EXCLUVISITE cette maison de ville, implantée sur un terrain de 465 m², exposée plein Sud, située au coeur de PLEYBER CHRIST, à deux pas des commerces, écoles et transports, .

Cette maison, d'une surface habitable de 103 m² répartis sur 2 niveaux comprend un salon séjour de 27 m², une cuisine indépendante de 13 m² avec ilot central, prolongée d'une petite véranda, un bureau de 8 m², une salle de bain et un WC indépendant au RDC.

Au premier étage, un palier dessert 2 belles chambres de 16 et 13 m², dont une avec un grand dressing intégré.

Le dernier niveau, sous combles, offre un potentiel d'aménagement pour créer une troisième chambre et un bureau.

Attenant à la maison, un garage de 32 m², disposant d'un étage de 20 m² avec une belle hauteur sous charpente complète ce bien. Entièrement aménageable, il offre la possibilité d'agrandir la surface habitable ou encore d'en faire un second logement indépendant.

A l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse carrelée de 30 m², sans vis à vis, un jardin séparé en 2 espaces avec un puit en activité, une remise et un bûcher.

L'installation électrique a entièrement été refaite, des robinets thermostatiques ont été installés sur les radiateurs et le chauffe-eau a été remplacé en 2023. La dépense énergétique annuelle liée au chauffage s'élève à 1 200 €. La maison est éligible à la fibre, sous réserve de raccordement.

Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison combine praticité, potentiel et charme de l'ancien.

Ne tardez pas à demander une visite !

Sandrine NEZOU

50/50 IMMOBILIER

Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Logement à consommation énergétique excessive […] Voir l’annonce immobilière >>

50/50 IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison familiale sur PLEYBER-CHRIST !

Idéalement située dans un quartier recherché, à proximité des écoles et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Vous y découvrirez quatre chambres, un salon convivial, un séjour lumineux ainsi qu'une belle cuisine qui ne demande qu'à retrouver les délicieux parfums de gâteaux préparés.

Édifiée sur un sous-sol, la maison dispose également d'un garage attenant, d'une dépendance et d'un terrain qui ravira petits et grands.

Fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel, cette maison est idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de beaux moments à partager !

Une visite s'impose pour tomber sous le charme !

N'hésitez pas à me contacter :

Nadège HALLET

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Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein centre bourg, maison en pierre des années 1900 à rénover, accompagnée d’un grand terrain plat et constructible de 1 662 m². Elle se compose de pièces de vie au rez-de-chaussée, de trois chambres, d’un bureau à l’étage et de combles déjà aménagés. Cour gravillonnée et dépendances. Honoraires inclus dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Labit vous propose : Maison à rénover avec grand terrain – Pleyber-Christ Cette maison de 1974 offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, idéal pour concevoir un projet de vie entièrement à votre image. Avec ses 130 m² habitables, elle repose sur une vaste parcelle arborée de 2 580 m² qui n'attend que vos idées. Le rez-de-chaussée s'organise de manière fonctionnelle. Il regroupe un espace de vie exposé à la lumière naturelle avec salon et cuisine ouverte, complété par une chambre, un bureau et une buanderie. À l'étage, le palier dessert deux autres chambres et une salle de bain. L'ensemble de la structure nécessite des travaux de rénovation globale, ce qui vous permettra de repenser entièrement la distribution et la décoration selon vos besoins réels. À l'extérieur, le grand terrain arboré accueille déjà un garage et un abri de jardin. Cet espace offre une vraie liberté d'aménagement, que vous choisissiez d'y installer un grand potager, des espaces de jeux ou des coins de repos. Située en campagne, la propriété reste particulièrement pratique au quotidien puisque les commerces, écoles et services de la commune se trouvent à seulement quelques minutes en voiture. Contactez-moi pour découvrir ce bien et évaluer son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>