iad France - Mathys Bach vous propose: Maison avec vue panoramique – Saint-Jean-Bonnefonds (hauteurs)

Sur les hauteurs prisées de Saint-Jean-Bonnefonds, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison offrant une vue panoramique exceptionnelle et un cadre de vie privilégié.

Son emplacement est un véritable atout : accès rapide aux grands axes, à moins de 5 minutes de La Talaudière et de l’autoroute de Saint-Étienne, et à seulement 15 minutes d’Andrézieux.

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Maison des années 1980, parfaitement entretenue et récemment rénovée :

• Menuiseries PVC double vitrage

• Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres (commandes individuelles)

• Volets battants PVC imitation bois

• Porte d’entrée PVC récente

• Tableau électrique neuf

• Façade entièrement repeinte

• Toiture refaite avec remplacement des chenaux

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Agencement intérieur :

• Salon lumineux d’environ 40 m², idéal pour recevoir

• Cuisine indépendante d’environ 12 m²

• 4 chambres de 8 m² à 14 m²

• Salle d’eau entièrement rénovée

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Annexes et extérieurs :

• 2 garages d’environ 25 m² chacun

• Cave

• Environnement dégagé avec vue dominante

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Performance énergétique – potentiel d’amélioration :

Le bien présente un excellent potentiel d’optimisation énergétique.

Le passage en DPE D peut être facilement atteint avec l’installation d’une pompe à chaleur ou la réalisation d’une isolation thermique par l’extérieur.

Ces travaux sont souvent éligibles à des aides importantes, pouvant aller jusqu’à un reste à charge très faible, voire nul selon votre situation.

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Ce bien rare sur le secteur combine emplacement stratégique, vue exceptionnelle, volumes confortables et prestations déjà modernisées.

Une opportunité idéale pour une famille ou un projet de valorisation patrimoniale.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C […] Voir l’annonce immobilière >>