NOUVEAUTE - à SAINT-GERMAIN-LE-VASSON (14190)

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette maison d'une surface habitable d'environ 95m², édifiée sur une parcelle de plus de 1600m² !

Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte pour un ensemble d'environ 34m².

Au 1er étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Au 2ème étage, les combles aménagés sont composés d'une salle d'eau avec WC, une chambre ainsi qu'un bureau. Vous devrez entreprendre des travaux afin de rendre ce dernier niveau opérationnel !

Sous-sol complet avec porte de garage.

Environnement nature au calme !

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- Chaudière à granulés de 2022

- Ballon d'eau chaude thermodynamique de 2017

- Huisseries PVC double vitrage sauf fenêtre de la cuisine + porte fenêtre salle

- Absence de VMC

- Fibrée

- Assainissement individuel : fosse septique

- Taxe foncière : 800€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Saint-Germain-le-Vasson, à quelques minutes de Potigny, découvrez cette charmante maison en pierres nichée dans un environnement calme et verdoyant au coeur de la Normandie.

Cette maison familiale développe environ 96 m2 habitables sur un terrain généreux de 1 637 m2, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte pour un ensemble d'environ 34 m2. Cet espace convivial et lumineux constitue le coeur de la maison et offre une atmosphère chaleureuse au quotidien. Vous bénéficierez également d'un accès direct à une terrasse ouverte sur la nature, idéale pour profiter d'un cadre paisible et verdoyant.

Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Au deuxième étage, les combles aménagés offrent une salle d'eau avec WC, une chambre ainsi qu'un bureau. Des travaux de finition restent à prévoir afin de rendre ce niveau pleinement fonctionnel et exploitable, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

A l'extérieur, la terrasse et le vaste jardin permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Le bien dispose également d'un garage ainsi que d'un sous-sol pratique pour le rangement, le bricolage ou le stockage.

La maison est équipée d'une chaudière à granulés installée en 2022, un véritable atout pour le confort de chauffage.

Située en pleine nature tout en restant à proximité de Potigny et des commodités du […] Voir l’annonce immobilière >>