Agence Directe Côte d'Emeraude, le 1er choix à frais d'agence réduits ! Vous propose cette maison de 135 m2 offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle séduira aussi bien les familles en quête d'un premier achat, que les investisseurs souhaitant créer plusieurs appartements.

Composée actuellement de 7 pièces dont 4 chambres spacieuses, cette maison peut facilement être reconfigurée en 2 à 3 logements grâce à sa disposition et à sa surface généreuse. Elle bénéficie également d'un espace extérieur d'environ 130 m2. Travaux à prévoir.

Que vous cherchiez une résidence principale modulable ou un projet locatif attractif, cette maison représente une belle opportunité à saisir à Saint-Coulomb !

A visiter sans tarder. Prise de rendez-vous en ligne sur notre site internet agencedirecte com . Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE DIRECTE Emeraude à Saint-Malo Gare, spécialiste des environs de Saint-Malo : Dinard, La Richardais, Pleurtuit, Saint-Lunaire, Saint-Briac, La Gouesnière, La Fresnais, Cancale, Saint-Méloir-des-Ondes, Saint-Guinoux, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Saint-Coulomb, laissez-vous charmer par cette maison de 137 m2, idéalement positionnée. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur la salle à manger, un vaste salon-séjour avec accès direct au jardin, ainsi qu'un WC composent cet espace convivial.

À l'étage, découvrez quatre chambres lumineuses et une salle d'eau. Cependant, il est à noter que ce bien requiert des travaux, notamment pour le remplacement du système de chauffage et l'amélioration de l'isolation. Une opportunité à personnaliser selon vos goûts et besoins pour créer votre cocon idéal.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Philippe Voltz Optimhome, vous propose en exclusivité cette maison individuelle située dans le centre du bourg de Saint-Coulomb, au calme et à proximité immédiate des commodités (commerces, médecins, dentistes, infirmières, buraliste, café, bureau de poste, etc....

Les belles plages sont à 2 kilomètres.

La maison lumineuse, d'une superficie habitable d'environ 90 m2, a été construite sur 2 niveaux dans les années 1970.

À l'étage vous trouverez un hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine fermée, trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un wc indépendant.

Combles non aménageables.

Au sous-sol ( en rez-de-jardin) les pièces sont les suivantes : un garage, une chambre, une buanderie, une chaufferie, une cave et un escalier donnant accès à l'étage par l'intérieur.

La parcelle d'environ 700m2, en zone UB, autorise plusieurs projets d'extension tout en conservant une surface convenable de jardin.

Bon à savoir :

- tour complet de la maison effectif

- jardin entièrement clos exposition principale sud-ouest

- abris de jardin

- chaudière récente au gaz

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>