REFERENCE : AS-18151 - PRIX NEGOCIE : 160.500euros HAI*

SAINT BROLADRE

VIE DE PLAIN PIED

POTENTIEL POUR AGRANDISSEMENT

Située dans le bourg de Saint-Broladre, au coeur de la vallée du Risop et à proximité de la Baie du Mont-Saint-Michel, venez découvrir cette charmante maison en pierre offrant un cadre de vie agréable. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison secondaire pour profiter du secteur, ce bien saura vous séduire par son caractère et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert un salon-séjour, une cuisine agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, une chambre d'environ 8 m2 permettant de profiter d'une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, deux chambres en enfilade complètent l'espace nuit. L'aménagement d'un couloir permettrait facilement et à moindre coût de rendre les deux chambres indépendantes

Un potentiel supplémentaire à exploiter:

La maison dispose également d'une surface d'environ 37 m2 actuellement inexploités, bénéficiant d'un accès indépendant et offrant de nombreuses possibilités après travaux : agrandissement de l'habitation, création d'un espace complémentaire ou projet d'investissement locatif saisonnier

Des espaces extérieurs fonctionnels:

Implantée sur un terrain de 463 m2, la propriété bénéficie également d'un cellier et d'un atelier. Ces annexes constituent un véritable atout pour les bricoleurs, les amateurs de projets ou toute personne recherchant un espace de stockage supplémentaire.

Que vous recherchiez une maison de caractère en pierre pour vos séjours dans la Baie du Mont-Saint-Michel ou un bien offrant un potentiel d'évolution, cette propriété mérite votre attention.

Vidéo de présentation disponible.

CLASSE ENERGIE : F (389 Kwh/m2/an)

CLASSE CLIMAT: […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au coeur de Saint-Broladre, avec tous les commerces et services de proximité accessibles à pied en seulement quelques mètres, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un réel potentiel après rénovation.

Edifiée sur un sous-sol complet, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un dégagement desservant un garage de 34 m2, une chambre, des sanitaires ainsi qu'une pièce supplémentaire à restaurer selon vos besoins.

L'espace de vie principal se situe à l'étage. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse de 28 m2, ouvrant sur un grand balcon. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, offre un bel espace. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres d'environ 10 m2 chacune, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne.

Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 650 m2 entièrement close.

Chauffage central et raccordement au tout-à-l'égout.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison dispose de nombreux atouts et d'un beau potentiel pour les amateurs souhaitant la remettre à leur goût.

(DPE […] Voir l’annonce immobilière >>