iad France - Benjamin Bureau vous propose: IMPORTANT : Viager Occupé

Homme seul de 71ans.

Valeur vénale :180 000 €

Taux DUH (Barème Daubry) : 47,80%

Taux de rente (Barème Daubry) : 7,16%

Valeur économique : 93 960 €

Bouquet : 45000 € Hors frais d'agence.

Honoraires : 12000€.

Rente d'après bouquet choisi :292,13 € (indexée chaque année selon l’indice de la consommation des ménages, source Insee).

Découvrez cette maison de 2 chambres proche dans un quartier calme de Saint-André-les-Vergers avec son terrain constructible.

Caractéristiques du bien :

- Surface plancher : 73 m².

- Terrain : 1255 m² constructible avec possibilité de créer une seconde entrée sur une autre rue.

- Garage avec espace atelier, cave et 3 autres dépendances.

Au rez-de-chaussée :

- Salon (21m²).

- Salle à manger (17m²).

- Cuisine (6m²).

- Salle de bain (4.5m²) avec baignoire et bidet.

- WC indépendant.

A l'étage :

- Deux grandes chambres (10m² et 12.5m²).

- WC indépendant.

Confort et Sécurité :

- Fenêtres double vitrage.

- Chaudière au gaz de ville.

- Tout à l'égout.

Idéal pour un investisseur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic VERNANCHET vous propose: Dans un secteur privilégié, à 10 minutes à pieds du centre de St André les Vergers et centre commercial, je vous propose cette maison de ville type année 30, idéale pour un premier achat. La véranda vous accueille, puis la jolie cuisine aménagée et équipée, un séjour et salon cocooning, une chambre, et une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une buanderie. Un terrain vous permet de profiter d'un extérieur et d'y stationner.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic VERNANCHET mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Toky Avigni vous propose:

À Saint-André-les-Vergers

Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle T5, pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible et authentique.

Construite en 1968, cette maison a su préserver son caractère d'antan tout en proposant un confort moderne pour ses futurs occupants.

D'une surface habitable de 113 m² et d'un terrain de 576m² joliment arboré, offrant un cadre verdoyant et reposant.

Cette maison est composée au rez de chaussée de :

d'une salle d'eau et d'un wc de 3.25 m²

d'une cuisine de 9 m²

d'une salle à manger de 18 m² et

d'un salon de 20 m²

et à l'étage de

3 chambres d'une surface respectivement de 9 , 10 et 13 m².

d'une SDB + WC de 5.6 m².

Bien que nécessitant quelques travaux pour moderniser certaines parties, cette maison est pleine de potentiel pour devenir un véritable cocon familial.

Chauffage : GAZ chaudière récente de 2024

Chauffage cheminée avec insert , stock de bois au sous sol.

DPE :F et GES : D

Taxe foncière : 1727 euros

Prix : 188.000 euros

Proche des commodités, des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>