iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose: Saint-André-le-Gaz – Maison à fort potentiel - Terrain d'environ 1 500 m²-

À découvrir sans tarder !

Située à proximité immédiate des commodités et de la gare SNCF, cette maison offre un beau potentiel et ne nécessite que peu de travaux pour être pleinement mise en valeur.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine indépendante, de toilettes, ainsi que d’une pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à granulés (2023).

À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et des toilettes.

En annexes, ce bien met à votre disposition : un cellier, une cave, deux garages et un atelier, le tout sur un terrain clos.

Atouts supplémentaires :

Menuiseries récentes et volets roulants (2020)

Chaudière à granulés (2019) + poêle à granulés (2023)

Isolation des combles réalisée en 2019

Terrain entièrement clôturé

Travaux restant à prévoir :

Installation d’une VMC, rénovation de la salle de bains, finitions d’isolation,

ainsi que la mise aux normes de l’assainissement individuel.

Un emplacement idéal sur Saint-André-le-Gaz :

- Gare SNCF et gare routière accessibles à pied

- Accès autoroute à moins de 5 minutes

- Arrêts de bus desservant collèges et lycées

- Écoles de la maternelle à l’élémentaire

- Commerces de proximité : boulangerie, boucherie, Carrefour Express, pizzeria, caviste, buraliste, pharmacie, médecins, coiffeur, esthéticiennes…

- De nombreuses activités sportives et associatives pour toute la famille

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial.

N’attendez plus pour faire de cette maison votre futur chez-vous !

Contactez moi rapidement pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>