A 21 KM DE LA MER - MAISON 5 PIECES AU CALME

A vendre : à RONCEY (50210), venez découvrir cette maison en pierres de 5 pièces au calme de 85 m2.

C'est une maison en pierres mitoyenne datant de 1900 environ de 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'un beau salon/séjour de 29 m2, une cuisine, wc, et salle d'eau refaite à neuf récemment. Le premier étage inclut, quant à lui, un couloir desservant 3 chambres avec des jolis parquet en bois massif. Cette maison est en très bon état général.

Un grenier de 20 m2 vient agrémenter aussi les 5 pièces de cette maison. Une terrasse et un jardin lui confèrent un supplément d'espace appréciable pour s'y détendre ou faire du jardinage. Un jardin non attenant .Le terrain de la propriété s'étend sur 648 m2.

Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : la maison est située à moins de deux minutes des commerces et à trois minutes des écoles.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F (387 kWh/m2/an) et C (12 Kg CO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 530 euros et 2 110 euros en 2021.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation :

Idéalement située au coeur du bourg de Roncey, cette propriété se trouve à deux pas des commerces et des services.

Description du bien :

Le bien se compose de trois lots distincts, offrant de belles possibilités d'aménagement ou d'investissement.

Lot 1 Maison d'habitation :

Rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, avec WC.

1er étage : coin salon, deux chambres, salle de bains, WC.

2? étage : deux chambres supplémentaires un wc, une douche et un dressing.

Lot 2 Local commercial (libre d'occupation) :

Comprenant un espace principal, un WC et une pièce à l'arrière.

Lot 3 Cabinet médical :

Composé d'une entrée, d'un WC et d'une pièce principale.

Extérieur :

Garage indépendant et terrain d'environ 490 m2, réparti à l'avant et à l'arrière de la maison.

Classe énergie : F (330) - Classe climat : C (13)

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 060euros et 6 846 euros / an

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023

Diagnostics en date du […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Folliot vous propose à RONCEY, dans un bourg dynamique avec commerces et services, un ensemble immobilier qui comprend :

1 ) Un local commercial vacant d'une surface de 30 m2 avec espace cuisine et wc, une pièce sur l'arrière, possibilité de le transformer en habitation.

2 ) Un cabinet médical qui comprend : une salle d'attente, une pièce, wc.

3 ) Une maison d'habitation de 6 pièces principales qui comprend, une cuisine aménagée, arrière-cuisine, salon-salle à manger, 4 chambres, une salle de bains, wc, dressing.

Garage et cour.

www.georisques.gouv.fr

Cette propriété a une classe énergie F (330 kWh/m2 annuels). La classe climatique est aussi notée C (chiffre annuel : 13 Kg CO2/m2). […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de campagne en pierre rénovée, mitoyenne de chaque côté située à RONCEY.

(Proche de COUTANCES 14 kms et proche mer 18 kms) composée de :

Idéal investissement locatif ou première acquisition

Au rez-de-chaussée : séjour avec poêle à bois, cuisine, salle d'eau et toilette séparé.

A l'étage : trois chambres

Garage et cour

Jardin non attenant

Habitable de suite.

Couverture remaniée en 2023

Assainissement conforme

Classe énergie : F Classe climat : F

Logement à consommation énergétique excessive.

Prix honoraires de négociation inclus : 84.200 € (80.000 € net vendeur + 4.200 € d' honoraires de négociation soit HNTTC de 6 % jusqu'à 50.000 € et 4 % au delà).

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Contact SCP Not@ires du Bocage

Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>