iad France - Catherine Lambert vous propose: 7 kms d'AIX-LES-BAINS | Maison VUE LAC | à RENOVER | SOUS-SOL COMPLET | 4 CHAMBRES | TERRAIN PISCINABLE

Au cOEur du chef-lieu prisé de PUGNY-CHATENOD, découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel, située dans un environnement CALME, avec VUE SUR LE LAC.

Construite dans les années 70 sur une parcelle de 1 380 m², cette maison traditionnelle de 166 m² habitables, sur un SOUS-SOL COMPLET, constitue une belle opportunité de rénovation.

Les volumes sont présents, la structure est SAINE. Tout est à réinventer : redistribuer les espaces, moderniser les prestations, sublimer la vue… Un projet idéal pour laisser libre cours à votre imagination et révéler tout le potentiel.

* En rez-de-chaussée : une belle pièce de vie double exposition avec cheminée, ouvrant sur une TERRASSE exposée Ouest, cuisine séparée, chambre avec accès sur la terrasse, salle de bain, dressing et WC.

* À l’étage : 2 grandes chambres, rangements, 1 bureau, salle de bain avec WC.

TERRASSE et BALCON permettent de profiter pleinement de la vue.

Le SOUS-SOL COMPLET comprend un garage, une salle de jeux, une cave, un dégagement, une chaufferie-buanderie.

Le jardin, PISCINABLE, offre un cadre verdoyant avec de belles possibilités d’aménagement.

- Emplacement idéal :

* À 7 km d’Aix-les-Bains

* A 1h des aéroports Lyon et Genève

* Écoles sur la commune

Les + :

* CHEF-LIEU recherché

* Environnement CALME avec VUE LAC

* Parcelle de 1 380 m²

* SOUS-SOL COMPLET

* Fort potentiel après rénovation

Mon avis :

Cette maison représente une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d’un projet porteur de sens et de valeur. Avec une rénovation bien pensée, le potentiel est indéniable. Elle peut devenir une maison pleine de charme, façonnée entièrement à votre image.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kirsty Allantaz vous propose: En exclusivité.

Chalet de charme au cOEur du Revard – Vue Mont Blanc & cadre privilégié

À la recherche d’un pied-à-terre en montagne alliant authenticité, panorama d’exception et rentabilité locative ? Ce chalet d’environ 100 m² niché sur un terrain de 940 m² à Le Revard coche toutes les cases.

Implanté au sein d’une boucle résidentielle, accessible uniquement aux riverains, ce chalet bénéficie d’un environnement rare : calme absolu, circulation quasi inexistante et véritable sentiment d’intimité. Un luxe discret, particulièrement recherché en station.

Potentiel de rénovation : le chalet est actuellement dans son état d’origine et nécessitera un rafraîchissement global. Une belle opportunité pour repenser les espaces, moderniser l’ensemble et révéler tout le potentiel de ce bien, en le personnalisant selon vos envies.

Dès l’entrée, vous découvrez une ambiance chaleureuse et typiquement alpine. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un séjour lumineux offrant une vue imprenable sur les montagnes… avec le Mont Blanc en toile de fond. Une chambre, une salle d’eau et un WC permettent une vie de plain-pied confortable.

À l’étage, l’espace nuit se déploie avec un dégagement pouvant faire office de coin détente ou couchage d’appoint, une cabine de douche, ainsi que 3 grandes chambres, dont deux avec lavabo. Un second WC avec point d’eau complète ce niveau.

En sous-sol, vous bénéficiez d’un espace de stockage, d’une buanderie et d’un grand garage de 26 m² — un atout précieux en montagne.

Son point fort ? Une destination à vivre toute l’année.

Situé en plein cOEur d’un domaine de ski alpin et nordique, ce chalet séduira les amateurs de glisse en hiver comme les amoureux de nature en été. À seulement 30 minutes du Lac du Bourget et 45 minutes du lac d’Annecy, il offre un équilibre parfait entre activités sportives et moments de détente.

Résidence principale, secondaire ou investissement locatif : ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>