Idéalement située dans un environnement naturel calme et préservé, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié offrant sérénité et qualité de vie. À proximité des axes principaux tout en restant à l'écart des nuisances, elle profite d'un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale comme secondaire.

Cette villa contemporaine aux lignes architecturales élégantes développe env. 250 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Conçue avec des matériaux de qualité et dans le respect des dernières normes environnementales, elle propose des prestations haut de gamme, alliant confort moderne, performance énergétique et esthétisme.

Edifiée sur 1164 m2 de terrain, et répartie sur trois niveaux, elle offre un vaste espace de vie ouvert sur l'extérieur avec terrasse et piscine, ainsi que quatre suites dont une au niveau principal. Les étages accueillent des espaces nuit confortables, tandis que le niveau inférieur propose des annexes telles qu'un espace bien-être, un garage et un carport, complétant harmonieusement l'ensemble.

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Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette villa contemporaine bénéficie d'une situation exceptionnelle sur un terrain de 1163 m2, offrant des vues dégagées et une parfaite intégration dans le paysage. Son implantation a été pensée pour préserver l'intimité tout en optimisant l'ensoleillement et les perspectives.

D'une surface d'environ 236 m² habitables, la propriété séduit par son architecture moderne aux lignes épurées et ses prestations haut de gamme. Entre sa toiture végétalisée et ses larges ouvertures, elle allie esthétisme, performance énergétique et confort de vie au quotidien.

Organisée sur trois niveaux, la maison propose un espace de vie lumineux ouvert sur de vastes terrasses et une piscine, ainsi que quatre suites dont une suite principale avec dressing. Le niveau inférieur accueille les espaces annexes tels que garage, carport et locaux techniques, complétant parfaitement cette villa aux prestations complètes et raffinées.

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ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose de découvrir cette superbe maison de 210m2 habitable et 360m2 utile située sur les premiers hauteurs d'AIx-les-Bains, nichée au fond d’une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant offrant un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes.

Dès l’entrée, vous serez séduits par son vaste hall accueillant, desservant un wc visiteurs avec lave-mains. La cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier-buanderie et donne à un accès direct au garage double, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. Une pièce de rangement supplémentaire complète cet espace. Le séjour et la salle à manger, spacieux et lumineux, s’étendent sur près de 80 m². Ils sont baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées et s’ouvrent sur une terrasse spectaculaire de 90 m². Un lieu parfait pour profiter de moments de détente face à un paysage remarquable.

L’espace nuit propose un dégagement avec de rangements, deux chambres confortables reliées par une salle d’eau commune, ainsi qu’une suite parentale climatisée avec accès privé à la terrasse, dressing et salle de bain privative, wc. Une chambre au 1er étage

Le sous-sol semi-enterré accueille une vaste pièce actuellement aménagé en salle de jeux qui peut également être transformé en studio indépendant, une cave à vin avec son coin dégustation, ainsi que 2 pièces de rangement.

Parmi ses prestations : chauffage au sol, poêle à granulés, aspiration centralisée, volets roulants motorisés, alarme, des combles déjà isolés sous le toit pouvant être transformés en une quatrième chambre avec salle de bain.

Le terrain de 1 424 m², […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme, au fond d'une impasse sur la commune recherchée de Pugny-Chatenod, cette maison d'architecte des années 70 bénéficie d'une belle vue sur le lac. À seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, à 1 heure de Lyon et de Genève, elle offre une surfacehabitable de 230 m² (280 m² au total) sur un terrain de 1165 m².

Le niveau principal comprend un séjour lumineux de 45 m² avec accès à une terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC.

Le rez-de-jardin dispose de cinq chambres supplémentaires, de deux salles de bains, d'un WC et d'une grande pièce polyvalente pouvant servir de salon, salle de jeux ou espace de détente. Un garage complète le bien.

Cette maison aux beaux volumes […] Voir l’annonce immobilière >>

À Pugny-Châtenod, à quelques minutes d'Aix-les-Bains, cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur le lac du Bourget et les montagnes. Pensée pour une vie de famille, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et des espaces extérieurs agréables.

La maison développe 178,50 m² habitables (Loi Carrez). Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie ouverte sur une grande terrasse avec vue sur le lac, une cuisine, ainsi que les espaces de réception. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau, et trois salles de bains. Une extension réalisée en 2021 complète l'ensemble. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type 2 d'environ 50 m² dispose de son propre séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse. Il constitue un véritable atout pour recevoir des proches, exercer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif.

Le terrain de 2 530 m² est aménagé avec des espaces paysagers, une partie boisée et un ruisseau en contrebas. L’ensemble offre un cadre de vie agréable, avec différents espaces permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l’année. Un garage indépendant ainsi qu’un carport avec atelier intégré viennent compléter les aménagements de la propriété.

La propriété se situe dans un secteur recherché pour son calme, tout en restant proche du centre d'Aix-les-Bains, […] Voir l’annonce immobilière >>