iad France - Céline Bailly vous propose: EXCLUSIVITÉ - PRECEY (50220)

UN POTENTIEL AU COEUR DE LA BAIE DU MONT SAINT-MICHEL !

À Rénover - 4 Chambres -Terrain

A rénover entièrement, maison de bourg, mitoyenne, avec un beau potentiel à Précey et à deux pas des grèves du Mont Saint-Michel.

Idéale pour les passionnés de rénovation, elle offre une surface habitable actuelle de 98 m² et un fort potentiel d'agrandissement pouvant atteindre jusqu’à 123 m² après travaux !

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie actuelle de 29m² et avec la possibilité d’ajouter 26 m² supplémentaires à aménager (séjour, salon, chambre, …).

À l'étage : 4 chambres de 11m² à 13m² avec parquet bois et une salle de bain. Combles non aménagés.

Deux conduits de cheminée existants, permettant l'installation de poêles à granulés ou à bois.

Un garage, deux abris pouvant servir d’atelier, de stockage ou d’annexes, portail et terrain de 450m² clos.

Assainissement individuel par le tout à l'égout.

A 300m, école, arrêt de bus et transport scolaire, mairie et sentier bocagers à proximité.

Tous commerces à seulement 5 kms sur la commune de Ducey Les Chéris avec école privé et public, collège, pole de santé, vie associative,...

Accès rapide à Avranches et Pontorson et autoroute A84 pour rejoindre facilement Rennes, Caen ou le reste de la région.

Un bien idéal pour une résidence principale, gîte, location à l’année ou saisonnière.

Contactez moi sans tarder pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>