Pont Hébert, à proximité des commerces, venez découvrir cette grande maison indépendante de 120m2 avec jardins et garage.

Cette maison est composée d'une salle à manger avec cheminée/insert, séjour/salon de 30m2, cuisine, wc, salle de bains ainsi que d'un très bel espace atelier de 40m2 pouvant être aménagé.

A l'étage, 3 chambres dont 2 communicantes, wc

Agréable jardin de 300m2 et d'un second espace face à la maison de 100m2

Chauffage gaz de ville (chaudière neuve 12/2022), volets PVC, ballon eau chaude, tout à l'égout.

DPE (F) - prévoir des travaux d'isolation.

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Au coeur du bourg de Pont-Hébert, l'office notarial de Maître Samson vous propose cette maison de 120 m2 habitable.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'un séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. séparés.

A l'étage : trois chambres dont une traversante et un W.C.

Un atelier attenant d'une surface de 34 m2 environ ainsi qu'un garage complètent ce bien.

Vous disposerez d'un terrain d'agrément en face de la maison ainsi qu'un autre terrain pour une surface totale de 919 m2.

Chauffage central gaz de ville et tout à l'égout.

A 3mn à […] Voir l’annonce immobilière >>

L'office notarial de Maitre Astrid SAMSON à Pont-Hébert et Bourgvallées vous propose cette maison de 85 m2.

Sur une parcelle de 1.161 m2, elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, un W.C. et d'un grand cellier / buanderie .

A l'étage, vous bénéficierez de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un rangement

Garage attenant accessible par le cellier.

Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage.

A 5mn à pied des commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascale Theault vous propose: MAISON INDIVIDUELLE AVEC SOUS-SOL COMPLET à PONT-HÉBERT

Édifiée sur une parcelle d’environ 680 m², la maison développe une surface habitable d’environ 113 m² et repose sur un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier, une chaufferie et des caves, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

Le niveau principal, accessible par une volée de marches, comprend une entrée, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, une pièce pouvant faire office de chambre ou de salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, le bien propose deux chambres avec placards intégrés, une chambre sans placard, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un cagibi.

La maison est de construction traditionnelle, avec une structure saine et une toiture en bon état général. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.

Cette maison individuelle bénéficie d’un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers permettant un accès rapide à Saint-Lô, Carentan et Cherbourg.

TRAVAUX POTENTIELS compte tenu du diagnostic de performance énergétique classant le bien en catégorie F et de l’audit énergétique réglementaire réalisé, il est recommandé d’envisager les travaux suivants :

* remplacement des menuiseries,

* amélioration de l’isolation,

* remplacement du système de chauffage au fioul par un mode plus performant (la chaudière est en bon état de marche cependant)

* remise à niveau de l’installation électrique

Si vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir des informations complémentaires, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>